建筑工程资料整理概要

很多刚接触工程资料这一块的朋友可能对资料整理毫无头绪，需要跟在前辈后面慢慢学习。这里博主就自己接触的工程资料的情况作了一个概要，希望能帮助到各位！

一、主体验收基本条件

二、工程竣工验收基本条件

三、安徽省部分地区建筑工程竣工档案移交目录

1、工程准备阶段文件

1. 项目审批文件
   1.  建设工程规划许可证（复印件）
   2. 建设工程施工许可证
   3. 立项批文
   4. 项目建议书
   5. 工程质量监督注册表
   6. 可行性研究报告、环境影响报告书
2. 建设用地、征地、拆迁文件
   1. 选址规划意见通知书（复印件）
   2. 建设用地规划许可证
   3. 土地证（复印件）
   4. 拆迁安置意见、协议、方案等（复印件）
   5. 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（复印件）
   6. 绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图
3. 勘察、测绘、设计文件
   1. 工程地质勘察报告
   2. 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
   3. 有关行政主管部门(规划、人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、卫生等)审批意见或取得的有关协议
   4. 施工图审查合格证、意见及回复
4. 招投标文件
   1. 勘察、设计承包合同
   2. 施工承包合同
   3. 监理委托合同
   4. 中标通知书

2、 监理文件

1. 有关质量问题的监理工作月报
2. 有关质量问题的监理会议记录
3. 涉及工程质量方面的专题报告
4. 工程质量问题(事故)报告单
5. 工程质量问题(事故)处理方案及结果
6. 工程暂停令
7. 监理工程师通知单
8. 单位工程质量评估报告（含基础、主体﹑桩基﹑保温﹑幕墙等）
9. 监理工作总结(专题、阶段、竣工总结)

3、施工文件

1. 土建(建筑与结构)工程
   1. 施工准备文件
      1. 图纸会审记录
      2. 施工组织设计
   2. 工程图纸变更设计通知单、洽商记录(技术核定单)
   3. 地基工程
      1. 开工报告（监理单位公章）
      2. 定位测量放线、水准点引测记录
      3. 基坑（槽）工程施工验收记录
      4. 地基处理工程验收记录
      5. 复合地基承载力检测报告
   4. 桩基工程
      1. 开工报告、图纸会审、设计变更
      2. 桩位放线记录
      3. 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
      4. 施工试验报告及见证检测报告
      5. 隐蔽工程验收记录（含一桩一表）
      6. 商品混凝土材料
      7. 桩基检测报告
      8. 桩位竣工图
   5. 施工材料(预制构件)质量证明文件及复试试验报告
      1. 钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、门窗、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青出厂质量证明、复试试验报告汇总表及复试试验报告
      2. 钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录
   6. 施工试验记录
      1. 钢筋接头(焊接)试验报告
      2. “砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表
      3. 及试验报告”
      4. 砂浆、混凝土强度评定
      5. 饰面砖粘结强度试验报告
      6. 回弹法检测混凝土抗压强度报告
      7. 回弹法检测砖砌体中砂浆抗压强度报告
   7. 商品混凝土
      1. 混凝土配合比通知单
      2. 水泥试验报告（3天安定性、28天物理性）
      3. 碎石检测报告
      4. 砂检测报告
      5. 水泥出厂检验报告（复印件），加盖原件留存章
      6. 粉煤灰化验报告（复印件），加盖原件留存章
      7. 减水剂检验合格证
      8. 商品混凝土合格证
      9. 混凝土强度试验报告
   8. 建筑工程隐蔽检验记录
   9. 施工记录
      1. 建筑物垂直度、标高、全高测量
      2. 沉降观测记录
      3. 抄测记录
      4. 防水工程抗渗漏试验记录
      5. 结构吊装验收记录
      6. 新型建筑材料、施工新技术
   10. 钢结构高强螺栓材质证明及复试检验报告、焊缝检测报告，高强度螺栓抗滑移、抗扭矩、拉拔试验报告，以及超声波、磁粉、射线探伤报告
   11. “涉及保温节能相关检测、验收报告及现场复试报告和拉拔试验”
   12. 在建工程震后质量检查及处理文件
   13. 受损既有建筑震后加固设计、施工、验收文件
2. 给排水、电气工程
   1. 电梯文件材料
      1. 图纸会审记录及设计变更、洽商（技术核定单）
      2. 土建布置图
      3. 电梯出厂合格证及电梯检测报告
      4. 电梯运行及负荷运行记录
      5. “电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；”
   2. 给排水文件材料
      1. 图纸会审记录及设计变更、洽商（技术核定单）
      2. 给排水安全检测报告及出厂合格证
      3. 给排水水压、严密性等试验记录
      4. 给排水通球试验记录
   3. 电气文件材料
      1. 图纸会审记录及设计变更、洽商（技术核定单）
      2. 电气安全检测报告及出厂合格证
      3. 电气接地、绝缘电阻等测试记录
      4. 电气通电、照明等安全检查记录
      5. 电气接地防雷装置检测记录（隐检图）
   4. 采暖、通风、空调文件材料
      1. 通风、空调出厂质量合格证及检验报告等
      2. 系统调试运行记录
   5. 建筑智能化文件材料
      1. 智能化设备出厂质量合格证及检验报告等
      2. 系统调试记录（楼宇自控、监视、安装、视听、电话等）
   6. 室内消火栓试验记录
   7. 水电隐蔽工程检查记录
   8. 外窗三（四）性检测报告
   9. 幕墙相关材料材质证明及复试检验报告、三性检测报告
   10. 质量事故处理记录
3. 室外工程
   1. 室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件
   2. 室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件

4、竣工验收文件

1. 竣工验收记录
   1. 综合验收大表
   2. 竣工验收报告
   3. 防雷合格证及检测报告
   4. 规划、消防、白蚁、环保、供水、电力、燃气、电讯等部门验收报告（记录、意见）
   5. 住宅工程质量分户验收汇总表
   6. 室内环境污染检测报告（毛坯房除外）
2. 声像、电子档案
   1. 声像档案
      1. 工程照片(包括工程原貌、基础、隐蔽、主体、屋面、质量事故、竣工后新貌，规格：6寸。像素：不低于400万，且应注明：拍摄内容、时间、地点、人物及摄影者等。)
      2. 录音、录像
   2. 电子档案
   3. 所有材料的电子版
   4. 整体摄像的所有电子版

5、竣工图

1. 综合图
   1. 总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等)
   2. 竖向布置图
   3. 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图
   4. 电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图
   5. 设计总说明书
2. 专业竣工图
   1. 建筑竣工图
   2. 结构竣工图
   3. 给排水工程(消防工程)竣工图
   4. 电气工程(智能化工程)竣工图
   5. 装修（装饰）工程竣工图
   6. 采暖通风空调工程竣工图
   7. 燃气工程竣工图
   8. 室外给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、水景、道路、绿化竣工图

备注：
1.钢材质量证明书，红砖、构件、安装等材料的检验报告复印件应由经销商注明：原件存放处、经办人签字后并加盖经销商公章。另钢材须注明批量、使用部位。
2.除注明的文件可为复印件外，其余均要求提供原件。

四、分部、子分部、分项工程划分

详细划分见：GB50300-2013 分部、子分部、分项工程划分

五、分部、子分部、分项工程验收记录填写样本

分部、子分部、分项工程验收记录.pdf

六、资料下载

以上文件下载地址：链接: https://pan.baidu.com/s/1XTEv65exwpBjP_zfqzfMOw 密码: b5kv

GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准

CJJ/T117-2007 建设电子文件与电子档案管理规范