分类目录归档:工程造价

建筑工程造价相关知识

如何做好工程结算审核工作

工程造价 - 如何做好工程结算审核工作

在结算办理过程中施工单位往往会采用多计工程量、高套定额等方式高估冒算,对施工合同及现场签证理解有出入时,单方面作出有利于自己的解释,出现理解性差错等问题,造成了工程结算不准确,甚至存在误差较大的现象。做为监理,我们要替建设单位把好结算审核的这一关。
一、结算审核前的准[……]

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总承包管理费——不说就忘的费用

工程造价 - 总承包管理费——不说就忘的费用

总包管理费根据施工方的具体不同,分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体为分包管理费、总包服务费。如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位,总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。[……]

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签证索赔的注意事项

工程造价 - 签证索赔的注意事项

建设工程施工合同履行过程中,签证、索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段。国际上签证索赔款项,即使在严格的合同体系下,通常也可以占到合同总造价的5%~8%。国内项目施工企业签证索赔的比例相应较低。碍于情面,该签证不去申请签证是一个方面原因;索赔不当、证据不力等导致索赔不成功是另一个方面原因。本文试分析签证索赔工作中的常见误区及注意事项。[……]

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土建工程量计算规则公式汇总

工程造价 - 土建工程量计算规则公式汇总

本文主要介绍了建筑常见平整场、大开挖土方、满堂基础垫层、满堂基础、条形基础、独立基础、承台基础桩、 土方回填、运土工程量计算规则、方法、与难点,以及常见建筑构件的面积体积计算公式。熟练掌握后对工程量计算和审核帮助较大。[……]

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建筑工程成本控制的15个技巧

工程造价 - 建筑工程成本控制的15个技巧

从土方上着手、从砌筑工程上着手、从自拌混凝土方面着手、从商品混凝土上着手、从模板上着手、从钢筋上着手、从抹灰工程着手、从面层装饰着手、从防水工程着手、从脚手架上着手、从垂直运输着手、从楼地面着手、从天棚上着手、从门窗着手、施工过程中实施控制十五个方面讲解建筑工程成本控制的技巧。[……]

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论结构成本控制思路

工程造价 - 论结构成本控制思路

大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标?结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本![……]

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设计变更、工程签证中的潜规则

工程造价 - 设计变更、工程签证中的潜规则

工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化,从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价,低价中标后,正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞,往往采取一些不正当的手段,增强填写签证单的有效性,使签证成果得到合理的固定,并通过变更设计增加项目或提高价格等手段,来保证其利润。[……]

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