新旧规则

废止部分济南旧版与国标冲突的地方条款，层高、坡屋顶、地下室、架空层、阳台、公摊分摊全部按最新国标统一口径，彻底解决国标、省标、市标不一致问题。

02、 阳台测算规则重大统一

旧规则：敞开阳台半面积、封闭阳台全面积

新规则：封闭阳台不再全额计入产权面积，买房公摊、产权面积更公平，房价计价更透明

03、 层高判定新标准（对接 GB55038-2025）

层高≥2.2m 地下室、人防工程：计算建筑面积，但不计入住宅公摊、不计入住产权面积

架空层、公共避难层、设备层：明确不计公摊、不计套内面积边界，杜绝开发商违规多摊公摊。

明确：大堂、楼梯、电梯井、管道井、设备间可分摊；地下车库、人防、独立设备站、小区道路绿地一律不得分摊；跃层、复式、错层住宅按开门归属楼层分摊公摊，禁止跨层乱摊。

06、 测绘精度、成果管理、责任监管升级

执行二级房产测量精度，面积精确到 0.01㎡

测绘必须实地实测，禁止仅按图纸测算；实行二级检查一级验收

开发、设计、测绘单位违规测算、虚报面积，住建部门依法查处并记入信用档案。

原文如下：