一、评优流程图
二、质量评优资料常见问题
1、支持性文件
2、地基与基础工程
（一）地基基础检测前未制定检测方案，并按规定审批。
地基基础检测前应制定相应的检测方案，检测的方法及数量应满足《建筑地基检测技术规范》（JGJ340-3015）、《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）、《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）、《锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程》（DBJ/T15-22-2008）或《建筑地基基础检测规范》（DBJ/T15-60-2019）的要求，并经建设、监理、勘察、施工、设计等单位审核同意后，报质量监督机构备案。
（二）施工前无进行试验桩的检测；预应力桩试桩数量不足。
按JGJ340-2015 《建筑地基检测技术规范》3.1.1 建筑地基检测应包括施工前为设计提供依据的试验检测，施工过程的质量检验以及施工后为验收提供依据的工程检测。
按JGJ106-2014《建筑基桩检测技术规范》3.1.2 当设计有要求或有下列情况之一时，施工前应进行试验桩检测并确定单桩极限承载力：1设计等级为甲级的桩基；2无相关试桩资料可参考的设计等级为乙级的桩基；3地基条件复杂、基桩施工质量可靠性低；4本地区采用的新桩型或采用新工艺成桩的桩基。
按DBJ15-22-2008《锤击式预应力管桩基础技术规程》6.1.4 除设计阶段采用静载试验桩以外的各设计等级的管桩基础工程，在正式开工前均应试打桩。试打桩数量不宜少于工程桩总数的1%且不得少于5根。
按JGJ/T394-2017《静压桩施工技术规程》5.4.1 试压桩数量不应少于3根，地质条件复杂的场地应增加数量。
（三）预制桩桩尖（桩头）的混凝土未留置抗压试件；接桩的接头未做焊缝探伤检测。
预制桩的桩尖浇筑混凝土后，应留置混凝土试件，并按规定进行见证取样送检。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2018）第5.5.2、5.5.4规定：施工中应检验接桩质量。
按JGJ/T394-2017《静压桩施工技术规程》5.5.4 焊接接头应进行探伤抽样监测，监测数量不应少于总桩数的1%，且不应少于3根。
（四）基础施工资料的及时收集整理
部分基础工程由专业施工单位施工，总包接手后必须及时全面检查前期基础全套资料。
3、主体结构工程
（一）砼试件存要的主要问题：
1.未留置砼同条件养护试件或者数量偏少；不宜少于10组，且不应少于3组。每连续两层取样不少于1组。
2.以同条件养护试件代替标准养护试件；
3.同条件养护未按规定，养护龄期不是累计到600℃·d，而是按照28天来进行送检；
4.同条件温度记录漏记或记录的时间与同条件试件检验报告的不相符，且同条件试件检验报告上的时间与实际天气有出入。 不同记录表同一天的温度不符。
5.混凝土试件数量不够清晰，检测报告试件数量与日志上反映的数量不一致。
（二）钢筋试件存要的主要问题：
漏做钢筋焊接、直螺纹连接的工艺试验。
按JGJ18-2012 《钢筋焊接及验收规程》4.1.3 在钢筋工程焊接开工之前，参与该项工程施焊的焊工必须进行现场条件下的焊接工艺试验，应经试验合格后，方准于焊接生产。
按JGJ107-2010《钢筋机械连接通用技术规程》7.0.2钢筋连接工程开始前，应对不同钢筋生产厂的进场钢筋进行接头工艺检验；施工过程中，更换钢筋生产厂或接头技术提供单位时，应补充进行工艺检验。工艺检验每种规格钢筋的接头试件不应少于3根；
部分检测室出具的机械连接工艺试验报告不正确；
（三）沉降观测报告中，观测周期不足
封顶后沉降应每 3 个月观测一次，观测一年。
如果后两个观测周期的平均沉降速率小于 0．02mm／日，可以认为整体趋于稳定，如果各点的沉降速率均小于 0．02mm／日，即可终止观测。《工程测量规范》（GB50026-2007）；
按最后100d最大沉降速率是否小于0.01mm/d~0.04 mm/d作为判断依据。按项目设计图纸确定。《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
（四）钢管柱焊接工艺评定报告漏做
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）第5.2.3条：施工单位对首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等，应进行焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺。
（五）第三方焊缝超声波检测报告
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）第5.2.4条规定钢结构一、二级焊缝的超声波检测数量：焊缝质量等级属一级的，超声波探伤比例为100%；焊缝质量等级属二级的，超声波探伤比例为20%。
（六）钢结构防火涂料的进场复检报告
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）第14.3.2条规定：每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料应抽检一次粘结强度；每使用500t或不足500t厚涂型防火涂料应抽检一次粘结强度和抗压强度报告。
三、土建工程策划及经典做法
地下室地面、剪力墙、交界处的处理。
有条件的可与设计洽商，采用疏水板等措施防止地下室底板、侧墙出现漏水、渗水现象。
地下室剪力墙是容易出现收缩裂缝的位置，应提前与设计单位洽商，通过降低剪力墙的强度等级、钢筋代换减少钢筋的直径、设置合理的变形缝来减少地下室剪力墙的收缩裂缝。
地下车库地面平整、采用哑光地坪漆，颜色分区，无污染，管线整齐划一。
地下车库地面平整、颜色分区，无污染
地下车库地面平整、颜色分区，无污染
钢筋工程的策划
策划重点为钢筋的原材料（代换），抗震设防的要求、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、钢筋接头位置及接头质量、箍筋加密区的控制。
钢筋过密节点，提前放样。
模板工程策划
应做到构造简单、装拆方便、便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑等要求。模板要有足够的强度、刚度和稳定性，尺寸准确；模板支撑能可靠地承受施工时的各种荷载，属于危险性较大的模板及支撑系统应有专项方案并进行论证，严格控制施工过程，确保安全。
特殊节点策划：要求进行模板的选型、设计、承载力验算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带、曲线结构、下沉式卫生间地面、外墙凸出构造等细部的处理、安装就位等施工策划。
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- 剪力墙钢筋、电气预埋安装样板
剪力墙钢筋、电气预埋安装样板
剪力墙钢筋、电气预埋安装样板
板钢筋马镫的正确用法
楼板支模槽钢与及包钢木方的应用
盘扣架的应用
铝合金模板
混凝土工程策划
混凝土观感要内坚外美，尽量达到清水效果，包括整体混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线面顺直清晰。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞，无漏浆、跑模、错台、烂根、裂缝、结构表面无气泡或有轻微气泡且不集中；门窗洞口方正，标高一致，结构断面尺寸准确。
混凝土配合比策划：根据工程混凝土设计要求，有针对性提出混凝土工作性能和质量要求（如坍落度、工作性能、骨料、外掺料等），要求混凝土厂商根据要求进行配合比的优化。
混凝土收面处理策划：泵送混凝土坍落度大，容易产生浮浆，板面混凝土铺料振捣后，用铝合金刮尺刮平、调整，并复核标高，误差控制在5mm内，刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整，同时对浮浆进行处理；混凝土终凝前，操作人员用木抹子进行第二次抹平，随即采用铁抹子压光，完成2米左右的压光面后，采用长柄木棕扫对楼面进行拉毛处理，大面积的混凝土表面最后一次收面可以用收光机，减少裂缝。
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- 混凝土标准养护箱
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- 混凝土标准养护箱
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- 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进。 每两皮砖设拉结钢筋，施工中不得任意弯曲钢筋。
根据机电单位提供的管洞留置图，先在电脑里放样，再对作业班组进行交底，在砌墙时相应位置留出机电管洞。
屋面工程策划
排水组织要明晰，汇水面划分要合理、规范，坡度符合设计要求，无倒坡现象，无渗漏、无积水。要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划排版、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等细部的处理。
对坡向设计应根据现场进行二次深化设计，应尽可能做到全部整砖镶贴，规划整齐，颜色均匀，图案清晰。
女儿墙贴砖要进行图案设计，做到于屋面广场砖分隔缝对缝。
混凝土户型泛水加厚做法，防止根部出现破损、开裂、空鼓问题；屋面广场砖排版在女儿墙及构件处周边应采用不同块材处理，解决非整砖排版。
出屋面通气管、风帽装饰可根据整体屋面布局、风格等；策划各种造型的建筑小品；水落口、水簸箕，造型要求美观大方。
屋面跨管道或变形缝处，可设计人性化栈桥。
屋面上人通道防雨设施应齐全。
门、窗安装策划
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。推拉门窗必须设置限位块，其间距不应少于扇宽的1/2.
门窗安装单块玻璃大于1.5m2时，应使用安全玻璃；七层及七层以上建筑物的外开窗、玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗、各类天窗和公共建筑物的出入口、门厅等受冲击而易造成人体伤害的部位，要采用安全玻璃并采取保护措施（警示或防撞措施）。
墙、柱面施工策划
墙面不同材料交接处理措施、抹灰分层过厚处理措施、基层加强粘结措施、护角做法等均应在方案中明确。
墙柱面阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置需要在交底时明确，一些难以到达部位和手工不易把握的部位，应制作专用器具施工，如捋角器。
装饰装修策划实施及经典做法
地面策划
把好各构造层施工质量，如回填土、垫层、填充层、隔离层等，做好基层处理。根据面层材料及地面设施（如地漏、地插）绘制施工详图（BIM放样）。对块材地面，铺设前应对块材（面砖或石材）进行检查、挑选；对要求较高的石材地面还要在现场预排板块，尽量使花纹通顺、美观、协调。
镜面大理石（花岗岩）地面色泽要均匀协调、无二次打磨，石材进行六面体防水处理和防碱背涂处理。玻化砖地面要控制空鼓，缝格要顺直，地下室车库的地面要注重防治空鼓，裂缝；卫生间地面要注重坡度合适，坡向正确，无积水，地漏口要按规定做出排水方向，管道及地面设施周边套割严密、处理美观。
外墙砖施工策划
先进行样板排砖施工，确定分格及砖缝的要求，排砖要尽量使用整砖，非整砖宽度不宜少于整砖宽度的1/3；窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。外墙砖必须黏贴牢固，不得有空鼓现象；墙面应平整、洁净、无缺棱掉角和裂缝；面砖色泽应均匀一致，无色差、无泛碱、污痕。接缝应连续、平直、光滑，勾缝密实、宽度和深度一致，阴阳角及有滴水要求的檐口处理规范合理；外墙腰线、窗台、阳台、女儿墙压顶处，设有滴水线（槽）或排水措施；外墙门窗洞口、设备洞口排砖做到对称美观，墙面支架及突出物周围的饰面砖进行套割，缝隙美观整齐；外墙面砖留缝不应少于5mm，要使用防水腻子勾缝。
楼梯、扶手、栏杆
1）民用建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处防护栏杆高度应符合下列规定：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭栏杆高度不应小于1.2m。住宅工程特别规定：6层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米，7层及7层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.1m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
2）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜少于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度不应少于1.05m。室外楼梯栏杆扶手高度h≥1.10m。
3）托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用场所的楼梯……楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
4）顶层楼梯扶手应设置≥100mm高栏水。
5）每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级
6）楼梯平台上部及下部过道处的净高不应少于2.0m，梯段净高不应小于2.2m。
7）室内栏杆用玻璃应符合下列规定：
当为立杆受力时，玻璃使用应符合下列表格：
当栏板玻璃直接固定在结构上受力时，玻璃栏板最低点离地面不得大于5m。且应使用公称厚度不少于16.76mm钢化夹层玻璃。
电动扶梯栏杆高度不少于0.9m
电井、管道井策划
电井、管道井内做到暗处明做，不留死角，主体预埋施工前做好管线二次深化排列，确定管线定位，不留设后浇混凝土楼板，确保现浇楼板的平整度和便于施工。电井中弱电系统一般为行业自行后期布线，主体预埋时尽量将其过路线盒设置在桥架和其箱体背后，确保装饰施工穿线处于隐蔽位置。电、管井内土建应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装。
设备机房策划
细石混凝土地面设备房的主排水沟做法：设备房如采用细石混凝土作为面层，为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损，可采用施工中块材边角料进行施工过度。排水沟先冲筋施工，在进行地面砼面层施工，确保块材与混凝土间无缝隙。
设备四周小排水沟（U-PVC管）做法：设备四周小排水沟应提前策划，施工成嵌入地面形式，避免地面施工后在地面上进行明装补救，不利于行走。
电缆沟做法：为避免地沟花纹钢盖板铺设后与地面不齐，宜在电缆沟侧面埋设角钢，内侧面焊接Φ6圆钢，地面面层与圆钢上部平齐。角钢与圆钢焊接时，应采用地面侧单面焊。
参考文件
《广州市建设工程质量评选办法（2019年修订）》
《广州市工程质量评优实施细则》
《广东省建设工程优质结构奖评审办法（2019修订）》
《广东省建设工程优质奖评选办法（2019修订）》
《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（2020版）》
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