优质工程(国家级、省级)的策划、实施和经典做法广东省丨PPT,可下载

2021/06/20
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一、评优流程图

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二、质量评优资料常见问题

1、支持性文件

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2、地基与基础工程

(一)地基基础检测前未制定检测方案,并按规定审批。

地基基础检测前应制定相应的检测方案,检测的方法及数量应满足《建筑地基检测技术规范》(JGJ340-3015)、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008)、《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2014)、《锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程》(DBJ/T15-22-2008)或《建筑地基基础检测规范》(DBJ/T15-60-2019)的要求,并经建设、监理、勘察、施工、设计等单位审核同意后,报质量监督机构备案。

(二)施工前无进行试验桩的检测;预应力桩试桩数量不足。
按JGJ340-2015 《建筑地基检测技术规范》3.1.1 建筑地基检测应包括施工前为设计提供依据的试验检测,施工过程的质量检验以及施工后为验收提供依据的工程检测。

按JGJ106-2014《建筑基桩检测技术规范》3.1.2 当设计有要求或有下列情况之一时,施工前应进行试验桩检测并确定单桩极限承载力:1设计等级为甲级的桩基;2无相关试桩资料可参考的设计等级为乙级的桩基;3地基条件复杂、基桩施工质量可靠性低;4本地区采用的新桩型或采用新工艺成桩的桩基。

按DBJ15-22-2008《锤击式预应力管桩基础技术规程》6.1.4 除设计阶段采用静载试验桩以外的各设计等级的管桩基础工程,在正式开工前均应试打桩。试打桩数量不宜少于工程桩总数的1%且不得少于5根。
按JGJ/T394-2017《静压桩施工技术规程》5.4.1 试压桩数量不应少于3根,地质条件复杂的场地应增加数量。

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(三)预制桩桩尖(桩头)的混凝土未留置抗压试件;接桩的接头未做焊缝探伤检测。
预制桩的桩尖浇筑混凝土后,应留置混凝土试件,并按规定进行见证取样送检。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)第5.5.2、5.5.4规定:施工中应检验接桩质量。
按JGJ/T394-2017《静压桩施工技术规程》5.5.4 焊接接头应进行探伤抽样监测,监测数量不应少于总桩数的1%,且不应少于3根。
(四)基础施工资料的及时收集整理
部分基础工程由专业施工单位施工,总包接手后必须及时全面检查前期基础全套资料。

3、主体结构工程

(一)砼试件存要的主要问题:
1.未留置砼同条件养护试件或者数量偏少;不宜少于10组,且不应少于3组。每连续两层取样不少于1组。
2.以同条件养护试件代替标准养护试件;
3.同条件养护未按规定,养护龄期不是累计到600℃·d,而是按照28天来进行送检;
4.同条件温度记录漏记或记录的时间与同条件试件检验报告的不相符,且同条件试件检验报告上的时间与实际天气有出入。 不同记录表同一天的温度不符。
5.混凝土试件数量不够清晰,检测报告试件数量与日志上反映的数量不一致。

(二)钢筋试件存要的主要问题:

漏做钢筋焊接、直螺纹连接的工艺试验。

按JGJ18-2012 《钢筋焊接及验收规程》4.1.3 在钢筋工程焊接开工之前,参与该项工程施焊的焊工必须进行现场条件下的焊接工艺试验,应经试验合格后,方准于焊接生产。

按JGJ107-2010《钢筋机械连接通用技术规程》7.0.2钢筋连接工程开始前,应对不同钢筋生产厂的进场钢筋进行接头工艺检验;施工过程中,更换钢筋生产厂或接头技术提供单位时,应补充进行工艺检验。工艺检验每种规格钢筋的接头试件不应少于3根;

部分检测室出具的机械连接工艺试验报告不正确;

(三)沉降观测报告中,观测周期不足

封顶后沉降应每 3 个月观测一次,观测一年。

如果后两个观测周期的平均沉降速率小于 0.02mm/日,可以认为整体趋于稳定,如果各点的沉降速率均小于 0.02mm/日,即可终止观测。《工程测量规范》(GB50026-2007);

按最后100d最大沉降速率是否小于0.01mm/d~0.04 mm/d作为判断依据。按项目设计图纸确定。《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)

(四)钢管柱焊接工艺评定报告漏做
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2020)第5.2.3条:施工单位对首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等,应进行焊接工艺评定,并应根据评定报告确定焊接工艺。
(五)第三方焊缝超声波检测报告
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2020)第5.2.4条规定钢结构一、二级焊缝的超声波检测数量:焊缝质量等级属一级的,超声波探伤比例为100%;焊缝质量等级属二级的,超声波探伤比例为20%。
(六)钢结构防火涂料的进场复检报告
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2020)第14.3.2条规定:每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料应抽检一次粘结强度;每使用500t或不足500t厚涂型防火涂料应抽检一次粘结强度和抗压强度报告。

三、土建工程策划及经典做法

地下室地面、剪力墙、交界处的处理。
有条件的可与设计洽商,采用疏水板等措施防止地下室底板、侧墙出现漏水、渗水现象。
地下室剪力墙是容易出现收缩裂缝的位置,应提前与设计单位洽商,通过降低剪力墙的强度等级、钢筋代换减少钢筋的直径、设置合理的变形缝来减少地下室剪力墙的收缩裂缝。

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地下车库地面平整、采用哑光地坪漆,颜色分区,无污染,管线整齐划一。

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地下车库地面平整、颜色分区,无污染

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地下车库地面平整、颜色分区,无污染

钢筋工程的策划

策划重点为钢筋的原材料(代换),抗震设防的要求、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、钢筋接头位置及接头质量、箍筋加密区的控制。
钢筋过密节点,提前放样。

模板工程策划

应做到构造简单、装拆方便、便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑等要求。模板要有足够的强度、刚度和稳定性,尺寸准确;模板支撑能可靠地承受施工时的各种荷载,属于危险性较大的模板及支撑系统应有专项方案并进行论证,严格控制施工过程,确保安全。

特殊节点策划:要求进行模板的选型、设计、承载力验算,尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带、曲线结构、下沉式卫生间地面、外墙凸出构造等细部的处理、安装就位等施工策划。

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剪力墙钢筋、电气预埋安装样板

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板钢筋马镫的正确用法

楼板支模槽钢与及包钢木方的应用

盘扣架的应用

铝合金模板

混凝土工程策划

混凝土观感要内坚外美,尽量达到清水效果,包括整体混凝土密实整洁,面层平整,棱角整齐平直,梁柱节点、墙板交角、线面顺直清晰。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞,无漏浆、跑模、错台、烂根、裂缝、结构表面无气泡或有轻微气泡且不集中;门窗洞口方正,标高一致,结构断面尺寸准确。

混凝土配合比策划:根据工程混凝土设计要求,有针对性提出混凝土工作性能和质量要求(如坍落度、工作性能、骨料、外掺料等),要求混凝土厂商根据要求进行配合比的优化。

混凝土收面处理策划:泵送混凝土坍落度大,容易产生浮浆,板面混凝土铺料振捣后,用铝合金刮尺刮平、调整,并复核标高,误差控制在5mm内,刮平后采用木抹进行第一遍抹平,保证表面平整,同时对浮浆进行处理;混凝土终凝前,操作人员用木抹子进行第二次抹平,随即采用铁抹子压光,完成2米左右的压光面后,采用长柄木棕扫对楼面进行拉毛处理,大面积的混凝土表面最后一次收面可以用收光机,减少裂缝。

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根据机电单位提供的管洞留置图,先在电脑里放样,再对作业班组进行交底,在砌墙时相应位置留出机电管洞。

屋面工程策划

排水组织要明晰,汇水面划分要合理、规范,坡度符合设计要求,无倒坡现象,无渗漏、无积水。要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划排版、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根(管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根),五口(排气口、出气口、排水口、檐口、上人口)等细部的处理。

对坡向设计应根据现场进行二次深化设计,应尽可能做到全部整砖镶贴,规划整齐,颜色均匀,图案清晰。

女儿墙贴砖要进行图案设计,做到于屋面广场砖分隔缝对缝。

混凝土户型泛水加厚做法,防止根部出现破损、开裂、空鼓问题;屋面广场砖排版在女儿墙及构件处周边应采用不同块材处理,解决非整砖排版。

出屋面通气管、风帽装饰可根据整体屋面布局、风格等;策划各种造型的建筑小品;水落口、水簸箕,造型要求美观大方。

屋面跨管道或变形缝处,可设计人性化栈桥。

屋面上人通道防雨设施应齐全。

门、窗安装策划

严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。推拉门窗必须设置限位块,其间距不应少于扇宽的1/2.

门窗安装单块玻璃大于1.5m2时,应使用安全玻璃;七层及七层以上建筑物的外开窗、玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗、各类天窗和公共建筑物的出入口、门厅等受冲击而易造成人体伤害的部位,要采用安全玻璃并采取保护措施(警示或防撞措施)。

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墙、柱面施工策划

墙面不同材料交接处理措施、抹灰分层过厚处理措施、基层加强粘结措施、护角做法等均应在方案中明确。

墙柱面阴阳角要方正、顺直,大面平整,不同平面施工防止交叉污染,保证界限分明,墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置需要在交底时明确,一些难以到达部位和手工不易把握的部位,应制作专用器具施工,如捋角器。

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装饰装修策划实施及经典做法

地面策划

把好各构造层施工质量,如回填土、垫层、填充层、隔离层等,做好基层处理。根据面层材料及地面设施(如地漏、地插)绘制施工详图(BIM放样)。对块材地面,铺设前应对块材(面砖或石材)进行检查、挑选;对要求较高的石材地面还要在现场预排板块,尽量使花纹通顺、美观、协调。

镜面大理石(花岗岩)地面色泽要均匀协调、无二次打磨,石材进行六面体防水处理和防碱背涂处理。玻化砖地面要控制空鼓,缝格要顺直,地下室车库的地面要注重防治空鼓,裂缝;卫生间地面要注重坡度合适,坡向正确,无积水,地漏口要按规定做出排水方向,管道及地面设施周边套割严密、处理美观。

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外墙砖施工策划

先进行样板排砖施工,确定分格及砖缝的要求,排砖要尽量使用整砖,非整砖宽度不宜少于整砖宽度的1/3;窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。外墙砖必须黏贴牢固,不得有空鼓现象;墙面应平整、洁净、无缺棱掉角和裂缝;面砖色泽应均匀一致,无色差、无泛碱、污痕。接缝应连续、平直、光滑,勾缝密实、宽度和深度一致,阴阳角及有滴水要求的檐口处理规范合理;外墙腰线、窗台、阳台、女儿墙压顶处,设有滴水线(槽)或排水措施;外墙门窗洞口、设备洞口排砖做到对称美观,墙面支架及突出物周围的饰面砖进行套割,缝隙美观整齐;外墙面砖留缝不应少于5mm,要使用防水腻子勾缝。

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楼梯、扶手、栏杆

1)民用建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处防护栏杆高度应符合下列规定:临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭栏杆高度不应小于1.2m。住宅工程特别规定:6层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米,7层及7层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于0.1m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。

2)室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜少于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时,其高度不应少于1.05m。室外楼梯栏杆扶手高度h≥1.10m。

3)托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用场所的楼梯……楼梯栏杆应采取不易攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m。
4)顶层楼梯扶手应设置≥100mm高栏水。
5)每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应小于3级

6)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应少于2.0m,梯段净高不应小于2.2m。
7)室内栏杆用玻璃应符合下列规定:
当为立杆受力时,玻璃使用应符合下列表格:

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当栏板玻璃直接固定在结构上受力时,玻璃栏板最低点离地面不得大于5m。且应使用公称厚度不少于16.76mm钢化夹层玻璃。
电动扶梯栏杆高度不少于0.9m

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电井、管道井策划

电井、管道井内做到暗处明做,不留死角,主体预埋施工前做好管线二次深化排列,确定管线定位,不留设后浇混凝土楼板,确保现浇楼板的平整度和便于施工。电井中弱电系统一般为行业自行后期布线,主体预埋时尽量将其过路线盒设置在桥架和其箱体背后,确保装饰施工穿线处于隐蔽位置。电、管井内土建应先进行粉刷、刮白施工,后进行管道安装。

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设备机房策划

细石混凝土地面设备房的主排水沟做法:设备房如采用细石混凝土作为面层,为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损,可采用施工中块材边角料进行施工过度。排水沟先冲筋施工,在进行地面砼面层施工,确保块材与混凝土间无缝隙。

设备四周小排水沟(U-PVC管)做法:设备四周小排水沟应提前策划,施工成嵌入地面形式,避免地面施工后在地面上进行明装补救,不利于行走。

电缆沟做法:为避免地沟花纹钢盖板铺设后与地面不齐,宜在电缆沟侧面埋设角钢,内侧面焊接Φ6圆钢,地面面层与圆钢上部平齐。角钢与圆钢焊接时,应采用地面侧单面焊。

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参考文件

《广州市建设工程质量评选办法(2019年修订)》
《广州市工程质量评优实施细则》
《广东省建设工程优质结构奖评审办法(2019修订)》
《广东省建设工程优质奖评选办法(2019修订)》
《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南(2020版)》

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