住宅楼防水专项施工方案 P14丨Word版可下载

2026-08-10资料收集/施工方案13

方案概况

防水渗漏是装修质量的大忌，任何装修，一旦出现渗漏现象，必定会产生人力、物力、财力等大量的耗费。若项目已交付，又会对业主的生活带来不便，从而对公司的名誉带来不利影响。

针对防水渗漏问题，我们采取了很多方案，比如淋浴区与卫生间干区独立蓄水；防水刷到门槛石外侧；地漏安装直接伸入排水管内等等，但是收效甚微。后根据维修出现的各类防水渗漏问题，发现渗漏问题的关键——防水不是盛水，如同大禹治水一般，一味的堵收效甚微，有针对性的“排”效果明显。只要卫生间基层的积水能正常的排掉，就会减轻“防”的压力。毕竟不能保证防水涂料的防水效果能一直保持。即使防水涂料能暂时防住了水，但是砂浆层长期处于潮湿状态，阴雨天也会发出一股难闻的臭味。导致有些业主以为是地漏返臭，其实是砂浆层脏水返出来的味道。经过在XX万科项目长达5年的实践，目前，我们已经能做到卫生间防水零渗漏。特编撰此防水施工专项方案。

JS防水涂料

方案预览

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方案目录

1、前言
2、工程概况
3、编制依据
4、施工准备
4.1、材料
4.2、JS 防水涂料主要特点
4.3、主要工具
4.4、作业条件
5、防水涂料配合比
5.1、防水涂料参考配合比
5.2、配料、涂刷遍数、用料量及涂膜厚度
6、施工操作要点和技术要求
7、施工节点介绍
8、安全文明注意事项
9、成品保护
10、质量验收