规范依据:GB55031-2022 民用建筑通用规范 第3.1 建筑面积
写在前面:《GB/T50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范》没有这本规范废止的信息,说明其仍在执行。
一、内容
GB55031-2022 民用建筑通用规范 | GBT50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范 |
3.1 建筑面积
3.1.1 建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 3.1.2 总建筑面积应按地上和地下建筑面积之和计算,地上和地下建筑面积应分别计算。 3.1.3 室外设计地坪以上的建筑空间,其建筑面积应计入地上建筑面积;室外设计地坪以下的建筑空间,其建筑面积应计入地下建筑面积。 3.1.4 永久性结构的建筑空间,有永久性顶盖、结构层高或斜面结构板顶高在2.20m及以上的,应按下列规定计算建筑面积: 1 有围护结构、封闭围合的建筑空间,应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算; 3.1.5 阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时,应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 3.1.6 下列空间与部位不应计算建筑面积: 1 结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20m的建筑空间; 3.1.7 功能空间使用面积应按功能空间墙体内表面所围合空间的水平投影面积计算。 3.1.8 功能单元使用面积应按功能单元内各功能空间使用面积之和计算。 3.1.9 功能单元建筑面积应按功能单元使用面积、功能单元墙体水平投影面积、功能单元内阳台面积之和计算。 |
在GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》中,关于计算建筑面积的规定主要包括以下几点:
3.0.1 |
二、规范对比
1. 基本计算规则
- GB55031-2022:
按每个自然层楼(地)面处 外围护结构外表面所围空间 的水平投影面积计算(3.1.1)。
强调 外围护结构外表面,包含所有永久性结构空间。 - GB/T 50353-2013:
按自然层 外墙结构外围水平面积 之和计算(3.0.1),区分层高是否≥2.20m,决定全算或半算。
2. 阳台面积计算
- GB55031-2022:
统一按 围护设施外表面水平投影面积的1/2 计算;封闭阳台则按外围护结构全面积(3.1.5)。 - GB/T 50353-2013:
区分主体结构内外的阳台:结构内全算,结构外按底板投影面积1/2(3.0.21)。
3. 无围护结构的建筑空间
- GB55031-2022:
- 无围护结构但有柱时,按顶盖水平投影面积的 1/2 计算(3.1.4-3)。
- 无围护但有围护设施时,按围护设施外表面投影面积的 1/2 计算(3.1.4-4)。
- GB/T 50353-2013:
如架空走廊(3.0.9)或场馆看台(3.0.4),无围护结构时按底板投影面积的 1/2 计算,未明确围护设施的影响。
4. 层高/净高标准
- GB55031-2022:
仅要求结构层高或斜面顶高≥2.20m时计算面积,未细分净高区间(3.1.4)。 - GB/T 50353-2013:
对坡屋顶、看台等部位,按结构净高分段计算(如≥2.10m全算,1.20-2.10m半算)(3.0.3、3.0.4)。
5. 不计算建筑面积的项目
- GB55031-2022:
简化为:层高<2.20m、无顶盖、附属构配件、出挑下部空间、交通空间、独立构筑物等(3.1.6)。 - GB/T 50353-2013:
列举更详细,如装饰性幕墙、飘窗高差≥0.45m、室外消防梯等(3.0.27)。
6. 特殊部位处理
- 立体仓库/车库:
- 旧规范(3.0.10)区分有无围护结构,按层计算。
- 新规范未单独列出,可能纳入一般规则。
- 幕墙:
- 旧规范(3.0.23)明确按幕墙外边线计算。
- 新规范未单独说明,但外围护结构定义应是包含幕墙。(3.1.1条)
7. 变形缝与保温层
- GB55031-2022:
未明确提及,可能合并至外围护结构规则。 - GB/T 50353-2013:
外墙保温层需计入面积(3.0.24),变形缝按自然层合并(3.0.25)。
核心差异总结
- 计算基准:新规范以“外围护结构外表面”为核心,旧规范以“外墙结构外围”为基础。
- 简化规则:新规范减少细分场景(如坡屋顶净高分段),统一以层高≥2.20m为门槛。
- 阳台标准:新规范取消“主体结构内外”区分,统一按围护设施情况计算。
- 项目整合:新规范将旧规范中分散条款(如架空走廊、幕墙)整合至通用规则。
三、造价规范
- CECAGC4-2009 建设项目全过程造价咨询规程 附条文说明
- GB/T50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范丨没说废止,但GB55031-2022有最新规定
- GB/T50500-2024 建设工程工程量清单计价标准
- GB/T50854-2024 房屋建筑与装饰工程工程量计算标准
- GB/T50855-2024 仿古建筑工程工程量计算标准
- GB/T50856-2024 通用安装工程工程量计算标准
- GB/T50857-2024 市政工程工程量计算标准
- GB/T50858-2024 园林绿化工程工程量计算标准
- GB/T50859-2024 矿山工程工程量计算标准
- GB/T50860-2024 构筑物工程工程量计算标准
- GB/T50861-2024 城市轨道交通工程工程量计算标准
- GB/T50862-2024 爆破工程工程量计算标准
- GB/T51262-2017 建设工程造价鉴定规范(附规范条文)
- GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范
- GB50500-2013 建设工程工程量清单计价规范丨2025年9月1日废止
- GB50501-2007 水利工程工程量清单计价规范
- GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范丨已废止
- GB50857-2013 市政工程工程量计算规范丨已废除
- GB50858-2013园林绿化工程工程量计算规范附条文说明丨免费PDF下载丨已废止
- JGJ/T393-2017 房屋建筑和市政工程项目电子招标投标系统技术标准(附条文说明)
- ZYA3-12-2024 城市轨道交通工程投资估算指标
- 《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》新旧规范对比
- 《现行公路工程规范大全》目录2018年7月更新版
- 房屋建筑与装饰工程消耗量定额 TY01-31-2015
- 新建筑面积计算规则,修改内容分析与影响预测