谐音记忆
找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的一句话
1.全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；
地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
记住行政法规即可，口诀：法拉利
2.法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人
口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房。
3.建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去委托，均不以对方同意为前提，通知即可）：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。
口诀：满文小吃四十种
4.发明专利权的期限为20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10 年，均自申请日起计算。注册商标的有效期为10 年，自核准注册之日起计算。公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50 年。
发明从无到有比较难20 年，口诀：211
5.不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（投资额30 万元以下；建筑面积300 平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。
口诀：小林君开地枪
6.建设单位应从领取施工许可证之日起3 个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3 个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。
因故中止施工，建设单位应自中止施工之日起1 个月内向发证机关报告；中止施工满1年的工程，恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。
没有开工：3+3+3 废止；中止施工：1 月+11 月核验
外资建筑业企业只允许在其资质等级许可的范围内承包下列工程：全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程；由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国家招标授予的建设项目；外资等于或者超过50%的中外联合建设项目，以及外资少于50%，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准的中外联合建设项目；由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目，经省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门批准，可以由中外建筑企业联合承揽。
外资企业承包的工程口诀：大于50%或中方不行
7.法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
从范围里面找到独有的字眼，口诀：国外大公鸡
8.用人单位随时解除：在试用期间被证明不符合条件；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；因劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。
口诀：十张纸币单位害，兼职劳动我笑醒
9.当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
口诀：携妻乘公务车
10.安全生产许可证具备的安全生产条件：
(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；
(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；
(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全员；
(4)主要负责人、项目负责人、专职安全员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；
(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；
(6)管理人员和作业人员每年至少进行1 次安全生产教育培训并考核合格；
(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；
(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；
(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；
(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预
案；
(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备。
口诀：一年两险三人四预案，建章要求装备全，投资配专员，特安全
11.需要施工单位办理的许可证：安全生产许可证和噪音排放申请许可。需要建设单位办理的许可证：施工许可证和排水许可证。
口诀：稍安勿躁和蓄水
12.建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10 日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。
安全生产许可证变更十天办手续，口诀：安史之乱
13.一般事故造成3 人以下死亡，或10 人以下重伤，或1000 万元以下直接经济损失；
较大事故造成3 人至10 人死亡，或10 人至50 人重伤，或1000 万至5000 万元直接经济损失；
重大事故造成10 至30 人死亡，或50 至100 人重伤，或5000 万至1 亿元直接经济损失；
特别重大事故造成30 人以上死亡，或100 人以上重伤，或1 亿元以上直接经济损失。
安全事故等级划分，口诀：313,151,就高不就低
14.建筑施工特种作业包括：建筑电工；建筑架子工；建筑起重信号司索工；建筑起重机械司机；建筑起重机械安装拆卸工；高处作业吊篮安装拆卸工；经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。
口诀：电信司机安拆篮球架子
15.需要组织专家进行论证、审查的危大工程：涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位应当组织专家进行论证、审查。专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。
16.建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。
口诀：重点监理外公豪宅
17.竣工验收应具备的法定条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。
口诀：完案子，报文书
18.仲裁裁决的作出：合议仲裁庭由三名仲裁员集体作出裁决，也可以按照多数仲裁员的意见作出；仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。
口诀：少数服从多数，没有多数按首席
时间数字专题
共同的时间点进行归类整理，不同的时间单独记忆
重要的百分比：
1、有效定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效应该返还。
2、企业所得税率：居民企业所得税的税率为25%，非居民企业来源于中国境内的适用税率为20%。
3、个人所得税的税率：综合所得适用3%至45%的超额累进税率；经营所得适用5%至35%的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。
4、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且不得超过80 万。
5、约定的利率未超过年利率24%，人民法院应予支持；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
6、要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下，临时设施占地面积有效利用率大于90%。
7、固体废物减量化和回收再利用：每万平方米的建筑垃圾不宜超过400 吨，建筑垃圾回收再利用30%，拆除废弃物40%，碎石土石方再利用率大于50%。
8、建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。
9、项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%。因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批准后方可离开。
10、涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关投术标准中规定应取样数量的30%。
11、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
重要的有效期
1、建设用地使用权自登记时设立；地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2、不动产物权转移登记生效，未经登记不影响合同效力；动产物权转移自交付生效。
3、保险期限：先发制人，不能越界。
4、施工企业资质：5 年，前3 月申请延期，1 月内办变更手续，变更过后15 日内备案。
5、建造师证书印章有效期：3 年，期满30 天前延续注册，延续注册有效期是3 年；在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，变更注册后仍延续原注册有效期。
6、建造师不予注册的情形：因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5 年的；因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满3 年。
7、投标有效期：自投标截止时间开始，事先招标人规定，可以加长。
8、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20 日。
9、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15 日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
10、招标人澄清或修改资格预审文件， 应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3 日前。
11、潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10 日前提出。对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2 日前提出。招标人应当自收到异议之日起3 日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。
12、资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5 日。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5 日。
13、投标人撤回投标文件，招标人已经收取投标保证金的，招标人在收到书面撤回通知之日起5 日内应该退还投标保证金。
14、依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5 人以上单数（含5 人），其中经济、技术专家不少于成员总数的2/3。
15、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为为行政处罚作出后7 日内，公布期限为6个月至3 年；良好行为记录信息公布期限一般为3 年。
16、自招标投标违法行为行政处理决定作出之日起20 个工作日内对外进行记录公告。违法行为记录公告期限为6 个月。依法限制招标投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于6 个月的，公告期限从其决定。
17、试用期的时间：劳动合同期限3 个月以上不满1 年的，试用期不得超过1 个月；劳动合同期限1 年以上不满3 年的，试用期不得超过2 个月；3 年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6 个月。
18、劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性（不超过6 个月）、辅助性或替代性的工作岗位上实施。
19、土方作业阶段，作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外；结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m
20、安全生产许可证：3 年，前3 个月申请延期，10 天办理变更手续；未发生死亡事故的，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3 年。
21、意外伤害险：保的是施工过程，开工之日到竣工验收合格之日。
22、保修期：防水5 年，管线2 年，供热2 采暖、供冷期，地基和基础设施和主体合理使用年限。
23、缺陷责任期：一般一年，不超两年
24、安全事故补报的要求一般事故：30 日内补报；道路交通事故、火灾事故：7 日内补报。
25、安全事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告，单位负责人接到报告后，应当于1 小时内向事故发生地县级以上政府安监部门和有关部门报告。
26、建设工程发生质量事故，有关单位应当在24 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
每级上报的时间不得超过2 小时。必要时，安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门可以越级上报事故情况。
27、工程竣工验收备案一式两份，1 份由建设单位保存，1 份留备案机关存档。
28、建设单位应当在工程竣工验收后3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。建设单位应当在竣工验收后6 个月内向城乡规划主管部门报关有关竣工资料。
29、人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。
30、诉讼时效：普通3 年，国际买卖4 年，海上1 年，从被侵害之日起超过20 年不保护。
31、当事人不服人民法院第一审判决的，在判决书送达之日起15 日内向上一级人民法院提起上诉；不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10 日内向上一级人民法院提起上诉。
32、认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60 日内提出行政复议申请；行政争议未经行政复议的，应当自知道作出具体行政行为之日起6 个月内起诉；经过行政复议但对行政复议决定不服而依法提起行政诉讼的，应当在收到行政复议决定书之日起15 日内起诉。
计算专题
法规考试的两类计算题，掌握方法举一反三
甲建设单位与乙材料供应商签订买卖合同，买卖合同价为50 万元，甲已经支付了定金15 万元，甲乙约定要是一方违约需要支付违约金20 万元，现在乙没有按期履行合同，给甲造成了25 万元的实际损失，请问此时甲可以最大要求乙返还（ ）万元。
A.25
B.30
C.35
D.40
定金、违约金、损失的确定，口诀：三选一找最大
答案：D
某施工企业与女性职工李某协商解除劳动合同，解除合同时李某已经怀孕，李某在该企业工作了3 年7 个月，在解除合同前12 个月李某月平均工资为8000 元，当地的平均月工资为2000 元。根据《劳动合同法》，该企业应当给予李某经济补偿( )。
A.18000 元
B.24000 元
C.32000 元
D.48000 元
经济补偿的标准，工作每满1 年支付1 个月工资；6 个月以上不满1 年的按1 年计算；不满6 个月的按半个月的补偿标准。月工资高于本地区月平均工资3 倍的，按月平均工资3倍的数额支付。解除怀孕女性职工是原来基础上2 倍补偿。
答案：D
题眼专题
注意出题陷阱设置的地方，看到后要敏感提高警惕
审题要点：注意题目出现“不正确的是”“错误的是”
语气词设置：“可以”与“应该”
主体偷换：“建设单位”与“施工单位”等
“可以”是授权性规定，基本上等同于有权怎样做；“应当”是义务性规定，是法律上法定必须如此。
评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。
排名第一的中标候选人放弃中标、不可抗力、不交履约保证金的，招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位应当提出环境影响报告书，并报环境行政主管部门批准。环境影响报告书中，应当有该建设项目所在地单位和居民的意见。
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告，单位负责人接到报告后，应当于1 小时内向事故发生地县级以上政府安监部门和有关部门报告。情况紧急的，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。
依法对设计文件进行技术交底：设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
