- 资料名称：《2018年北京市建设工程工期定额》
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2018年北京市建设工程工期定额
文件简介
一、2018 年《北京市建设工程工期定额》（以下简称“《定额》”）是依据住房城乡建设部《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）、《北京市建设工程工期定额》（2009 年）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），结合北京市建筑施工管理平均水平编制。包括建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程，共三部分。
二、本《定额》适用于北京市行政区域内工业与民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。
三、本《定额》是确定建设工程施工招标计划工期的依据，是合理确定直接发包工程合同工期的参考依据；是编制施工组织设计，确定投标工期的参考依据。
四、本《定额》工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，并结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程要求等进行测算确定。
五、施工工期的调整
（一）因不可抗力、异常恶劣天气或政府政策性影响施工进度或造成工程暂停施工的，经发包、承包双方确认，工期可顺延。
（二）因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发包、承包双方确认后，工期可调整。因承包方原因造成工期延误的，应按原合同工期执行。
（三）基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理且影响关键线路时，由发包、承包双方确认后增加工期。
（四）因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发包、承包双方确定调整工期。
（五）设计、施工技术规范或质量管理文件要求，冬季不能施工而影响关键线路工期时，由发包、承包双方确认后调整工期。
六、工程实际竣工日期的确定
（一）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。
（二）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接受证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
（三）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。
七、建筑工程工期不包括室外工程和园林绿化工程的工期,发生时应执行第二部分市政工程的工期。
八、本《定额》凡注明“×××以内（下）”者，均包括“×××”本身，注明“×××以外（上）”者，均不包括“×××”本身。
资料目录
总说明.
计算建筑面积的规定
第一部 分建筑工程
说明……………………………………………………. 13
第一章民用建筑工程
说明……………………………………………………………….. 19
第一节±0.00 以下工程…………………………………………….33
一、无地下室工程……………………………………………..33
二、有地下室工程………………………………………..34
第二节±0.00 以上工程……………………………………………38
一、住宅工程…………………………………………………………………………………………………………………38
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….38
结构类型：2.现浇剪力墙结构…………………………………………………………………………………….41
结构类型：3.现浇框架结构………………………………………………………………………………………..46
结构类型：4.装配式混凝土结构…………………………………………………………………………………50
结构类型：5.全钢结构……………………………………………………………………………………………….54
二、新农宅工程……………………………………………………………………………………………………………..59
结构类型：现浇钢筋混凝土结构…………………………………………………………………………………59
三、办公楼工程……………………………………………………………………………………………………………..60
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….60
结构类型：2.现浇剪力墙结构…………………………………………………………………………………….62
结构类型：3.现浇框架结构………………………………………………………………………………………..65
结构类型：4.全钢结构……………………………………………………………………………………………….70
四、宾馆、酒店工程………………………………………………………………………………………………………74
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….74
结构类型：2.现浇剪力墙结构…………………………………………………………………………………….76
结构类型：3.现浇框架结构………………………………………………………………………………………..80
五、购物中心、商场工程……………………………………………………………………………………………….84
结构类型：现浇钢筋混凝土结构…………………………………………………………………………………84
六、教学楼工程……………………………………………………………………………………………………………..88
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….88
结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构……………………………………………………………………………..90
七、医疗、门诊楼工程…………………………………………………………………………………………………..94
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….94
结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构……………………………………………………………………………..95
八、图书馆工程……………………………………………………………………………………………………………..98
结构类型：1.砖混结构……………………………………………………………………………………………….98
结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构……………………………………………………………………………..99
九、会议楼、影剧院工程……………………………………………………………………………………………..101
结构类型：1.现浇框架结构………………………………………………………………………………………101
结构类型：2.钢结构…………………………………………………………………………………………………103
十、体育场工程……………………………………………………………………………………………………………106
结构类型：1.现浇钢筋混凝土结构………………………………………………………………………….. 106
结构类型：2.钢结构…………………………………………………………………………………………………107
十一、体育馆、游泳馆工程………………………………………………………………………………………….108
结构类型：1.现浇钢筋混凝土结构………………………………………………………………………….. 108
结构类型：2.钢结构…………………………………………………………………………………………………109
十二、超高层公共建筑…………………………………………………………………………………………………110
结构类型：钢与钢筋混凝土混合结构………………………………………………………………………. 110
第三节整体更新改造工程…………………………………………………………………………………………………112
一、宾馆、酒店工程…………………………………………………………………………………………………….112
二、一般公共建筑工程…………………………………………………………………………………………………113
三、特殊功能公共建筑工程………………………………………………………………………………………….114
四、大空间公共建筑工程……………………………………………………………………………………………..115
第二章工业及其它建筑工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………119
第一节厂房工程……………………………………………………………………………………………………………….123
结构类型：1.钢结构…………………………………………………………………………………………………123
结构类型：2.钢筋混凝土结构…………………………………………………………………………………..125
第二节冷库、冷藏间工程…………………………………………………………………………………………………128
结构类型：钢筋混凝土结构………………………………………………………………………………………128
第三节仓库工程……………………………………………………………………………………………………………….131
结构类型：1.钢结构…………………………………………………………………………………………………131
结构类型：2.钢筋混凝土结构…………………………………………………………………………………..132
第四节停车楼工程……………………………………………………………………………………………………………133
结构类型：钢筋混凝土结构………………………………………………………………………………………133
第五节机械式停车库工程…………………………………………………………………………………………………134
第六节锅炉房工程……………………………………………………………………………………………………………135
结构类型：钢筋混凝土结构………………………………………………………………………………………135
第七节其他工程……………………………………………………………………………………………………………….136
第八节构筑物工程……………………………………………………………………………………………………………137
一、贮水池…………………………………………………………………………………………………………………..137
结构类型：钢筋混凝土……………………………………………………………………………………………..137
二、化粪池…………………………………………………………………………………………………………………..138
结构类型：1.现浇钢筋混凝土…………………………………………………………………………………..138
结构类型：2.成品化粪池………………………………………………………………………………………….138
第三章专业工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………141
第一节设备安装工程………………………………………………………………………………………………………..159
一、电梯安装……………………………………………………………………………………………………………….159
二、变配电室设备安装…………………………………………………………………………………………………160
三、开闭所安装……………………………………………………………………………………………………………161
四、发电机房安装………………………………………………………………………………………………………..161
五、空压站安装……………………………………………………………………………………………………………162
六、消防自动报警系统安装………………………………………………………………………………………….163
七、消防灭火系统安装…………………………………………………………………………………………………165
八、锅炉房安装……………………………………………………………………………………………………………167
九、热力站安装……………………………………………………………………………………………………………169
十、通风空调系统安装…………………………………………………………………………………………………170
十一、制冷机房安装…………………………………………………………………………………………………….172
十二、冷库、冷藏间安装……………………………………………………………………………………………..173
十三、起重机安装………………………………………………………………………………………………………..174
十四、建筑智能化安装…………………………………………………………………………………………………177
十五、机械式停车设备安装………………………………………………………………………………………….179
第二节吊装工程……………………………………………………………………………………………………………….182
一、构件吊装……………………………………………………………………………………………………………….182
结构类型：钢结构…………………………………………………………………………………………………….182
二、网架吊装……………………………………………………………………………………………………………….184
节点形式：1.焊接球…………………………………………………………………………………………………184
节点形式：2.螺栓球…………………………………………………………………………………………………185
第三节机械土方工程………………………………………………………………………………………………………..186
第四节基坑支护工程………………………………………………………………………………………………………..188
一、土钉墙…………………………………………………………………………………………………………………..188
支护方式：1.单一土钉墙………………………………………………………………………………………….188
支护方式：2.预应力锚杆复合土钉墙………………………………………………………………………. 189
二、支挡式结构……………………………………………………………………………………………………………191
支护方式：1.钢筋混凝土灌注桩……………………………………………………………………………….191
支护方式：2.型钢水泥土搅拌墙支护………………………………………………………………………. 196
三、地下连续墙支护…………………………………………………………………………………………………….198
第五节降水工程……………………………………………………………………………………………………………….201
一、管井降水工程………………………………………………………………………………………………………..201
二、轻型井点降水工程…………………………………………………………………………………………………206
第六节地基与基础工程…………………………………………………………………………………………………….208
一、复合地基工程………………………………………………………………………………………………………..208
地基方式：1.散体材料桩和柔性桩………………………………………………………………………….. 208
地基方式：2.刚性桩复合地基…………………………………………………………………………………..210
二、桩基工程……………………………………………………………………………………………………………….212
桩基方式：1.预制桩…………………………………………………………………………………………………212
桩基方式：2.灌注桩…………………………………………………………………………………………………213
桩基方式：3.人工挖孔桩………………………………………………………………………………………….222
三、抗浮锚杆工程………………………………………………………………………………………………………..224
第七节装饰装修工程………………………………………………………………………………………………………..226
一、室内装饰装修工程…………………………………………………………………………………………………226
1.住宅工程…………………………………………………………………………………………………………………..226
装饰装修标准：中级装饰装修…………………………………………………………………………………..226
装饰装修标准：高级装饰装修…………………………………………………………………………………..227
装饰装修标准：装配式装修………………………………………………………………………………………228
2.宾馆、酒店工程………………………………………………………………………………………………………..229
装饰装修标准:3 星以下…………………………………………………………………………………………….229
装饰装修标准:4 星……………………………………………………………………………………………………230
装饰装修标准:5 星及以上…………………………………………………………………………………………231
3.一般公共建筑工程…………………………………………………………………………………………………….232
装饰装修标准:中级装饰装修…………………………………………………………………………………….232
装饰装修标准:高级装饰装修…………………………………………………………………………………….233
4.特殊功能公共建筑工程……………………………………………………………………………………………..234
装饰装修标准:中级装饰装修…………………………………………………………………………………….234
装饰装修标准:高级装饰装修…………………………………………………………………………………….235
5.大空间公共建筑工程…………………………………………………………………………………………………236
装饰装修标准:中级装饰装修…………………………………………………………………………………….236
装饰装修标准:高级装饰装修…………………………………………………………………………………….237
二、外墙装饰装修工程…………………………………………………………………………………………………238
1.幕墙工程…………………………………………………………………………………………………………………..238
结构类型：构件式…………………………………………………………………………………………………….238
结构类型：单元式/装配式………………………………………………………………………………………..242
第八节钢结构工程……………………………………………………………………………………………………………245
一、住宅工程……………………………………………………………………………………………………………….245
二、办公楼工程……………………………………………………………………………………………………………249
三、体育场工程……………………………………………………………………………………………………………252
四、体育馆工程……………………………………………………………………………………………………………253
五、影剧院、购物中心…………………………………………………………………………………………………254
六、超高层公共建筑…………………………………………………………………………………………………….257
第二部分 市政工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………261
第一章道路工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………265
第一节城市道路……………………………………………………………………………………………………………….273
一、沥青混凝土道路…………………………………………………………………………………………………….273
二、水泥混凝土道路…………………………………………………………………………………………………….279
第二节停车场、广场………………………………………………………………………………………………………..285
第三节路灯工程……………………………………………………………………………………………………………….286
一、普通路灯……………………………………………………………………………………………………………….286
二、高杆灯…………………………………………………………………………………………………………………..286
第四节交通设施……………………………………………………………………………………………………………….287
一、交通安全设施工程…………………………………………………………………………………………………287
二、单独施工路面标线工程………………………………………………………………………………………….287
三、交通信号设施工程…………………………………………………………………………………………………288
第二章桥梁工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………291
第一节人行天桥……………………………………………………………………………………………………………….295
一、扩大基础人行天桥…………………………………………………………………………………………………295
二、钢筋混凝土灌注桩人行天桥…………………………………………………………………………………..296
第二节梁式桥…………………………………………………………………………………………………………………..297
一、扩大基础梁式桥…………………………………………………………………………………………………….297
二、钢筋混凝土灌注桩梁式桥………………………………………………………………………………………300
第三节地下人行通道………………………………………………………………………………………………………..303
第四节箱涵顶进……………………………………………………………………………………………………………….304
第三章管道工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………307
第一节给水工程……………………………………………………………………………………………………………….313
一、铸铁管铺设……………………………………………………………………………………………………………313
二、钢管铺设……………………………………………………………………………………………………………….314
第二节排水工程……………………………………………………………………………………………………………….316
一、钢筋混凝土管铺设…………………………………………………………………………………………………316
二、塑料管铺设……………………………………………………………………………………………………………320
三、方沟…………………………………………………………………………………………………………………..321
第三节燃气工程……………………………………………………………………………………………………………….322
一、钢管直埋铺设………………………………………………………………………………………………………..322
二、塑料管直埋铺设…………………………………………………………………………………………………….323
三、水平导向钻进………………………………………………………………………………………………………..323
第四节热力工程……………………………………………………………………………………………………………….324
一、钢管直埋铺设………………………………………………………………………………………………………..324
二、暗挖隧道……………………………………………………………………………………………………………….325
三、方沟…………………………………………………………………………………………………………………..326
第五节顶管工程……………………………………………………………………………………………………………….327
一、人工顶管……………………………………………………………………………………………………………….327
二、机械顶管……………………………………………………………………………………………………………….329
第四章水处理厂、站工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………333
第一节自来水厂工程………………………………………………………………………………………………………..335
第二节再生水厂工程………………………………………………………………………………………………………..336
第三节市政给水、排水泵站工程………………………………………………………………………………………336
第五章城市地下综合管廊工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………339
城市地下综合管廊工程………………………………………………………………………………………………………..341
明挖基坑………………………………………………………………………………………………………………………341
第六章绿化、庭园工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………345
第一节区域绿化、庭园工程……………………………………………………………………………………………..347
第二节市政道路绿化、庭园工程………………………………………………………………………………………348
第三节公园绿化、庭园工程……………………………………………………………………………………………..349
第四节屋顶绿化、庭园工程……………………………………………………………………………………………..350
第三部分 城市轨道交通工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………353
第一章土建和轨道工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………357
第一节车站工程……………………………………………………………………………………………………………….361
一、明挖车站……………………………………………………………………………………………………………….361
二、暗挖车站……………………………………………………………………………………………………………….362
三、盖挖车站……………………………………………………………………………………………………………….363
四、明、盖挖结合车站…………………………………………………………………………………………………364
五、明、暗挖结合车站…………………………………………………………………………………………………365
六、地面车站……………………………………………………………………………………………………………….367
七、高架车站……………………………………………………………………………………………………………….369
第二节区间工程……………………………………………………………………………………………………………….370
一、明挖区间……………………………………………………………………………………………………………….370
二、暗挖区间……………………………………………………………………………………………………………….370
三、盾构区间……………………………………………………………………………………………………………….371
四、路基或U 形槽区间…………………………………………………………………………………………………372
五、高架区间……………………………………………………………………………………………………………….373
第三节车站装修工程………………………………………………………………………………………………………..374
第四节轨道工程……………………………………………………………………………………………………………….375
一、轨道工程……………………………………………………………………………………………………………….375
二、轨道工程高等减振增加………………………………………………………………………………………….376
三、轨道工程特殊减振增加………………………………………………………………………………………….377
第二章设备安装工程
说明………………………………………………………………………………………………………………………381
一、车站通用安装工程…………………………………………………………………………………………………383
二、区间通用安装工程…………………………………………………………………………………………………384
三、供电系统……………………………………………………………………………………………………………….385
四、通信系统……………………………………………………………………………………………………………….386
五、信号系统……………………………………………………………………………………………………………….387
六、站台门…………………………………………………………………………………………………………………..388
七、综合监控系统………………………………………………………………………………………………………..390
八、自动售检票……………………………………………………………………………………………………………391
九、环境与设备监控/火灾报警系统……………………………………………………………………………..392
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