中国空置率6大最

时间:2014/07/18 | 作者: | 分类:建筑随笔 | 浏览:265 ℃ | 发表评论
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在中国,房子,空置率惊人;博物馆,建了那么多,参观的人那么少;高铁,占全国列车运行的一半,上座率确不高;政府大楼,人均使用面积让人们以为早已实现世界大同;工业园区、物流园区过度开发,园区空置率惊人;剩男剩女,这个的空置就不好算了……。来看看中国空置率6大最。鬼城

城镇住房空置率全球居首

近期,住房空置率再度挑动了房地产市场的敏感神经。作为衡量楼市泡沫的重要指标,虽然官方一直坚称“没有准确的定义”、“计算出来很难”,但第三方机构和民间对此的关注热度一直很高。目前有相关报告称,我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区,城镇空置房为4898万套。2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。据此估算,城镇地区空置住房约为4898 万套。在国际上,2000年至今,美国的空置率介于1%至3%。中国香港地区的住房空置率低于5%。欧盟在2004年的住房空置调查显示各国平均空置率为 9.5%。日本2008年的空置率为13.1%。

中国西南财经大学研究人员所做调查显示,在中国城镇中,平均每五套住房就有不止一套空置,当前房价的回调正令这些空置住房的房主们面临额外压力。调查称,即使城镇化率再提高10个百分点也只能使住房空置率降低2.6个百分点。

瑞银近期发布的《地产泡沫之忧》报告亦估计,截至2010年底,中国居民的自住房比例已达85%-88%,在城镇地区约为75%-78%。据此估算,城镇家庭住房空置率在22%-25%,与西南财经大学的研究结果基本一致。

博物馆
博物馆建设热潮偏离了博物馆的本质

哥伦比亚大学中国实验室主管杰瑞夫·约翰森提出中国“博物馆化”的观点:博物馆建设热潮使得这一过程慢慢偏离了博物馆的本质。不仅在北京和上海,在中国的很多二三线城市,新博物馆每天都在出现,其中大部分甚至没有收藏品和馆长。“我们看见满世界都是博物馆建筑热潮,但是没几个能维持其规模和发展。”约翰森说。

改革开放政策带来的城市化进程,让中国官员意识到,要想向当地人和外来客展示本地的文化,就必须拥有一座重要的博物馆,就像纽约、巴黎和伦敦那样。如今,几乎每个省会城市都在建立新博物馆,或更新已有的博物馆,这被视作一种良好的文化培养项目的启动方式,尽管其中一些没有什么可以展示的东西。
根据最新的五年计划,中国到2015年底会建成3500座博物馆,但这一目标早在3年前就完成了。中国博物馆协会副理事长安来顺称,截至2012年底,博物馆总数已达3866座。与此相反的是,在2008年金融危机之前10年,美国每年仅建造20到40座博物馆。
博物馆的建设已经偏离了博物馆的本质。无人欣赏的博物馆只是一个个储藏间。
高铁上座率不高

高铁上座率不高

据经济之声《天下财经》报道,从7月1日起,全国铁路将实行新的列车运行图。调整后,全国铁路开行旅客列车总数达到2447对,其中高铁动车占到一半以上,成为铁路运输新主力。然而,天下财经最近一段时间观察发现,虽然暑运即将来临,但是高铁的上座率似乎并不高。

上座率跟价格负相关。虽然铁路客票供求复杂多变,但较高的价格,导致了高铁较高的“空座率”。

有微博网友评论说:从现象上看,中国的高铁乘坐率不高,有点象中国一线城市高档豪华别墅的空置率。仅管北上广深高档豪华别墅的空置率演变出了“鬼城”说,中国的高铁能否也叫“鬼车”可暂且不论,但中国的高铁和中国的高档豪华别墅是不是得了一样的富贵病,确很值得人们深思!
政府大楼面积严重超标

政府大楼面积严重超标

政府大楼超标已经不算新闻了。一些县市级政府不但超标修建“白宫”、“国会山”,有的地方竟奢华到不敢挂出政府的牌子。沛县政府办公大楼堪称媲美“联合国”,曝光时人均办公面积38.4平方米,按规定县级正职办公室面积不得超过20平方米。同时,装修奢华程度也严重超标。
工业园区、物流园区过度开发

工业园区、物流园区过度开发

根据住建部调研数据,目前国内工业园区等园区的规模已经从几年前的8000平方公里发展到现在的2万~3万平方公里。
近年来,关于各类工业园区、经济开发区过度开发的报道屡见报端,有媒体称不少地方甚至出现了园区空置乃至抛荒的现象,造成巨额资金积压。
有调查显示,一些地方并不具备成熟的产业链优势,但为了招商引资,不惜用零地价或负地价吸引企业和投资;而且,这些工业园区大多采用政府开发模式,按照商业地产运作模式,先建设,再招商;但由于先天条件不足,缺少资源整合和产业链的形成,导致部分园区招商困难。

园区建好了,招不来商,园区空置率惊人。
剩男剩女“空置率”高

剩男剩女“空置率”高

近年来,“剩男剩女”一直是职场上热议不断的话题。为何剩男难娶,剩女难嫁?“主角们”众云纷纷,各执一词。到底是什么原因导致这个群体比率呈不断增涨趋势呢?据调查数据显示,超过一半是因为工作太忙错过了适婚期;有部分是因为压力太大导致恐婚;有部分则是因为人格分裂、过度追求完美或总觉得自己高高在上,谁也配不上自己;有少部分却表示不着急,信奉好男人、好女人在后头,再挑挑看,最后一不小心就把自己给挑剩了。

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