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外墙孔洞是房屋结构中潜在的漏水风险点，如果没有妥善的处理和密封，将成为雨水和其他水分的侵入途径，导致墙体内部受潮、发霉，甚至引发结构损害，不仅会显著降低居住环境的舒适度和安全性，还可能增加维修成本和难度，因此，外墙孔洞有效密封和防水处理至关重要。

一、外墙螺杆洞

螺杆洞的留置未按要求设计为内高外低，且洞内的塑料PVC管处理不彻底，发泡剂封堵工作马虎，外洞口也未设置必要的小灰饼以确保密封性。连墙件及工字钢洞口的处理方式同样存在问题，直接采用了加气块进行砌筑，但塞缝不严密，孔洞四周的清理工作也不到位，留下了隐患。

在外墙对拉螺杆的处理中，应逐个剔除塑料垫块，并对未使用成品垫块的螺杆孔进行机械扩孔，扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，同时去除扩孔部分的PVC管。封堵完成后，建议涂刷直径不小于100mm的防水涂料，涂刷聚氨酯防水涂料时需先涂底胶并待其固化，再进行二次涂刷，涂刷方向垂直交叉直至厚度达到至少1.2mm。最后，对处理完成的部位进行淋水试验，确保墙体内部无渗水现象，如有渗漏需及时查明原因并进行修补。

（1）外侧螺杆洞扩孔，剔除PVC套管；

（2）外侧封堵砂浆：从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）30-50mm深；

（3）孔内发泡胶：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，在外边预留30-50mm，待发泡胶干硬后再进行外侧孔洞封堵；

（4）内侧封堵砂浆：1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵内侧孔洞；

（5）防水层：在外侧封堵完成面四周延伸宽100mm范围，涂刷1.2mm厚聚氨酯防水涂料。

二、外墙脚手眼

封堵工作不严密或材料质量不达标，使得雨水能穿过这些未有效封闭的孔道侵入墙体。加之，外墙抹灰作业时，若脚手眼堵抹不够严实或技术操作有误，将诱发抹灰层在脚手眼区域形成空鼓与裂缝，从而加重了渗水状况。

外墙脚手洞必须使用细石砼进行填充，严禁使用砖块或建筑垃圾等材料填塞。在封堵前，需对基层进行凿毛清理并浇水湿润，确保混凝土浇筑时能振捣密实。填充完成后，应对封堵部位进行淋水试验，检查墙体内部是否有水迹渗出，一旦发现渗漏现象，需立即查明原因并采取修补措施。

（1）小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞＞100mm时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实；

（2）基层凿毛湿润清理：取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净，孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上；

（3）两侧支模：支洞口两侧模板，禁止使用普通螺杆穿套管加固，模板超出洞口上方50mm，内侧模板设置投料斗；

（4）浇注混凝土：浇筑微膨胀抗渗细石混凝土，充分插捣密实；

（5）凿除凸出混凝土：拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷；

（6）刷防水涂料：在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.2mm厚聚氨酯防水涂料，涂刷面积不小于50*50cm。