预应力砼管桩从七十年代初期引入我国后，得到了很大的发展，特别是近十年来的发展更是迅猛。关键就在于预应力砼管桩具有质量稳定、强度高、承载力大、节约工程造价、施工无污染、施工周期短等诸多优点。用于静力压桩法，施工无噪音、无震动，满足文明施工的要求。随着管桩的大量使用，一些工程事故的发生引起人们对预应力砼管桩适用性有怀疑，工程设计和审图人员对预应力砼管桩应有全面了解，必须注意到预应力砼管桩的使用是有一定条件的。
一、管桩自身特点：管桩是一种竖向承载力和水平承载力相差较大的一种桩型，比如500直径桩竖向承载力可在2000KN以上，而水平承载力仅35KN左右。这是管桩的致命缺陷，管桩大量使用十多年来，人们一直是利用优点多，注意缺点少，其水平承载能力不足，一直不为设计人员所关注，造成众多隐患。特别是在流塑状态的软土中使用管桩前，必须先将软土处理固化，否则，一旦软土层流动，必将推倒管桩，这是无数工程的教训。
对于采用预应力砼管桩基础的建筑，应验算桩基的水平承载力。建筑物桩基的布置，一般按竖向承载力布置桩基，设计人员不重视桩基的水平承载力验算，由于预应力砼管桩抗压承载力远大于水平承载力，对于底部剪力较大的结构，按竖向承载力控制的桩基，其桩基水平承载力不经验算是不安全的。
二、场地土的特性：对钢结构和混凝土有强腐蚀性的场地。由于技术上无法对桩身进行防护，对这种场地不应采用预应力砼管桩；存在较厚中等或严重液化土层以上的场地。在地震的情况下，技术上采用的措施无法消除液化沉陷，对现阶段常用的400、500直径的管桩承受水平力有限，因此不应采用400、500直径的预应力砼管桩。
三、建筑物的特征：建筑结构无地下室（半地下室），结构高度超过28m（10层以上）的建筑；建筑结构有一层地下室，结构高度超过80m（25层以上）的建筑。对于无地下室（或半地下室）的建筑，结构超过一定的高度和有一层地下室结构高度超过80m（25层以上），基底剪力较大，由于预应力混凝土管桩抗压承载力远大于水平承载力，采用竖向承载力控制桩数的工程，无法满足抗剪要求，因此不应采用，除非经过抗剪承载力验算。
四、管桩受力情况：桩端持力层为中微风化岩、强风化岩、碎卵石层，且桩端持力层以上土层均为淤泥质土层、淤泥层等软弱土层。承台底以下存在较厚的淤泥层，由于桩顶处没有硬壳层，对桩身上部的约束较差，容易产生偏斜，断桩，桩身受力尤如悬臂杆受压，受力性能差。有些工程会出现上部均为淤泥质土、淤泥等软弱土层，持力层为中微风化岩、强风化岩、碎卵石层，桩端无法进入持力层一定深度。这种情况不应使用预应力混凝土管桩。在国外也有国家限制使用，
五、管桩布置情况：采用预应力砼管桩基础，当地梁线刚度不能达到底层结构柱的线刚度2倍以上时，不应采用单柱单桩和单柱两桩。柱下采用单桩（或单柱两桩短向）、除柱底轴力外，柱底弯矩无法由桩基承受，这时需用地梁平衡。经过有限元分析，柱底弯矩由地梁平衡的情况，地梁线刚度需达到2倍结构柱的线刚度以上时，才可作为建筑物的嵌固端处理。
当单桩基础和单排桩基纵向轴线与水平力方向相垂直时，桩顶按铰接考虑，否则桩顶约束状态介于铰接与固接之间。
近期，我国各地都在大量使用预应力砼管桩，发展很快，但由于相应工程标准对管桩的适用条件尚未有明确的规定，设计、审图技术要求尚未统一，存在一些安全上的问题。国内一些工程的严重事故，特别是上海在建住宅楼倒塌等事故，应足以引起我们对预应力砼管桩设计、审图的重视。进一步总结国内外的工程经验，为今后的设计、审图工作提供经验积累。
