2021年上半年全国各省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/m2
| 省会市名称 | 建筑型式 | 说明 | |||
| 多层 | 小高层 | 高层 | |||
| 北京 | |||||
| 上海 | 2990 | 3488 | 3663 | 1、本数据采用2021年5月上海市建设工程造价信息进行测算。 2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2021年5月总站信息价格；人工价格采用区间价的中值。 3、与2020年下半年相比上浮9.61%，主要原因是人工及主材价格均有上涨。 |
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| 天津 | 2538 | 3030 | 3322 | 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后一般计税法计价。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2021年《天津工程造价信息》2月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为466.00元/m3。钢筋D10以内价格4345.10元/t，钢筋D10以外价格4010.82元/t。 人工价格：一类工 187.88元/工日，二类工 165.78元/工日, 三类工138.76元/工日。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m, 剪力墙结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 |
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| 重庆 | 1630 | 1680 | 1980 | 包含了建筑物基础部分，基础形式综合考虑，不包括平基土石方、水电安装、二次精装修及小区或建筑周边等内容。 | |
| 石家庄 | 1437 | 1723 | 2003 | 该数据是三个住宅项目的约单平米建安造价（毛坯房，不含电梯及室内门窗） | |
| 太原 | 1384 | 1726 | 2015 | ||
| 呼和浩特 | 2050 | 2150 | 2550 | 多层建筑（砖混）：1350-2050 多层建筑（框架）：1430-2150 高层（框剪）：1780-2550 |
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| 沈阳 | 1450 | 1650 | 1850 | ||
| 长春 | 1652 | 1843 | 2018 | ||
| 哈尔滨 | 1290 | 1902 | 以2021年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1289.69元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1902.14元/平方米。（不含安装） 与2021年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，钢材价格上涨，导致单方造价上涨。 |
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| 南京 | |||||
| 杭州 | 2015 | 1498 | 1999 | ||
| 合肥 | 1406 | 1652 | 1824 | ||
| 福州 | |||||
| 南昌 | |||||
| 济南 | 1872 | 1948 | 2687 | ||
| 郑州 | 1480 | 1782 | 1887 | ||
| 武汉 | 2033 | 2647 | 3003 | ||
| 长沙 | |||||
| 广州 | 3180 | ||||
| 南宁 | 0 | 1650 | 1960 | 基本无多层。较去年下半年上升，主要是因为钢材、线缆等材料价格大幅上涨。 | |
| 海口 | 2455 | 3426 | 3508 | ||
| 成都 | 1477 | 1678 | 1825 | 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。
2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。 3.本指标较2020年下半年上涨，原因主要是钢材、人工价格上涨。 |
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| 贵阳 | 2161 | 2189 | 2239 | ||
| 昆明市 | 0 | 2253 | 2444 | 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和电梯设备费用，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具； 3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 |
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| 拉萨 | |||||
| 西安 | 0 | 2546 | 2755 | ||
| 兰州 | 2069 | 2316 | 2578 | 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 二、测算方法 选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。 |
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| 西宁 | 1869 | 2053 | 2461 | 钢筋、商砼价格上涨，安全文明施工费率上调，住宅单方造价上涨。 | |
| 银川 | 1880 | 1916 | 2062 | 钢材等建筑材料价格上涨。 | |
| 乌鲁木齐 | 0 | 2125 | 2422 | 1．本年度市区范围内无多层项目；小高层、高层中未包括电梯设备、空调、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。 2．受人工费及主要材料价格上涨等综合因素影响，该指标同比2020年同期为上涨。 |
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