2021年上半年全国各省会城市住宅建安工程造价指标

2021/08/27来源:造价信息网
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2021年上半年全国各省会城市住宅建安工程造价指标

单位:元/m2

2021年上半年全国各省会城市住宅建安工程造价指标

省会市名称 建筑型式 说明
多层 小高层 高层
北京
上海 2990 3488 3663 1、本数据采用2021年5月上海市建设工程造价信息进行测算。
2、根据大数据分析,同时考虑上海造价水平的平衡性,材料:主材按2021年5月总站信息价格;人工价格采用区间价的中值。
3、与2020年下半年相比上浮9.61%,主要原因是人工及主材价格均有上涨。
天津 2538 3030 3322 1.计价方式说明
以上价格采用营改增后一般计税法计价。
2.价格要素说明
工程材料价格依据2021年《天津工程造价信息》2月份综合价格计算。其中,C30混凝土价格为466.00元/m3。钢筋D10以内价格4345.10元/t,钢筋D10以外价格4010.82元/t。
人工价格:一类工 187.88元/工日,二类工 165.78元/工日, 三类工138.76元/工日。
3.工程概况
多层建筑选用的工程 :建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层,砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子,外墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
小高层建筑选用的工程:建筑面积4785m2,檐高36.90m, 剪力墙结构,地下1层,地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
高层建筑选用的工程:建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架剪力墙结构,地下1层,地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹保温砂浆,刷涂料,外墙聚苯保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
重庆 1630 1680 1980 包含了建筑物基础部分,基础形式综合考虑,不包括平基土石方、水电安装、二次精装修及小区或建筑周边等内容。
石家庄 1437 1723 2003 该数据是三个住宅项目的约单平米建安造价(毛坯房,不含电梯及室内门窗)
太原 1384 1726 2015
呼和浩特 2050 2150 2550 多层建筑(砖混):1350-2050
多层建筑(框架):1430-2150
高层(框剪):1780-2550
沈阳 1450 1650 1850
长春 1652 1843 2018
哈尔滨 1290 1902 以2021年5月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,测算结果如下:
一、多层住宅
建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂料;高分子卷材屋面。
单方造价:1289.69元/平方米。(不含安装)
二、中高层
建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。
单方造价:1902.14元/平方米。(不含安装)
与2021年下半年相比单方造价上涨原因:人工单价不变,钢材价格上涨,导致单方造价上涨。
南京
杭州 2015 1498 1999
合肥 1406 1652 1824
福州
南昌
济南 1872 1948 2687
郑州 1480 1782 1887
武汉 2033 2647 3003
长沙
广州 3180
南宁 0 1650 1960 基本无多层。较去年下半年上升,主要是因为钢材、线缆等材料价格大幅上涨。
海口 2455 3426 3508
成都 1477 1678 1825 1.本指标为清水房,含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。

2.住宅结构类型:多层为框架结构,小高层、高层为框架剪力墙结构。

3.本指标较2020年下半年上涨,原因主要是钢材、人工价格上涨。

贵阳 2161 2189 2239
昆明市 0 2253 2444 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标
2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和电梯设备费用,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生洁具;
3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
拉萨
西安 0 2546 2755
兰州 2069 2316 2578 一、项目选取
按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。
二、测算方法
选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价,所有上报的成本,均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。
西宁 1869 2053 2461 钢筋、商砼价格上涨,安全文明施工费率上调,住宅单方造价上涨。
银川 1880 1916 2062 钢材等建筑材料价格上涨。
乌鲁木齐 0 2125 2422 1.本年度市区范围内无多层项目;小高层、高层中未包括电梯设备、空调、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。
2.受人工费及主要材料价格上涨等综合因素影响,该指标同比2020年同期为上涨。
匿名

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