机电工程安装质量交房检查标准,完整版PPT可下载

2021/12/13施工技术评论57阅读模式
摘要

交房验收标准

孔洞预留

预留孔 :
1、空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏,并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要求;
2、 孔口内高外低、倾斜10度左右;
3、孔中无阻隔物,孔口收边平整、圆滑。
4、外口无障碍物(管道、外墙装饰等) ,防雨水倒灌措施到位。

预埋套管交房样板

灯具

无松动、破损,表面整洁、开关正常、位置正确;
灯泡完好、规格型号正确,符合设计要求。

开关、插座接线盒、配电箱

位置、高度正确合理,安装牢固、端正;

规格型号符合设计及交楼标准要求,使用、通电(测试灯试电);

表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;

开、关位置与标示对应,控制灯具正确;

配电箱无锈蚀损坏,布线整齐,接点紧固,负荷及支线开关标识清楚,漏电开关自检正常,箱体接地良好;

电表编号与房号对应正确;

开关插座交房样板

配电箱交房样板

门铃、(可视)对讲

位置、高度正确合理,安装牢固、端正;
规格、型号、功能符合设计要求及交楼标准;
表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;
使用正常,声音清晰,无杂音、串音 ;

给水:

给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏、无进水;
水表无损伤,运转方向正确;
外墙管与外墙涂料颜色一致 。

排水:

试水:排水顺畅、有吸力,不渗漏。

洗衣机地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。

配件齐全,安装到位。

预留口位置准确,保护有效,管内无异物。

排水管无污染、无划伤,外墙管与外墙涂料颜色一致 :

预留排污口防返臭措施到位。

给排水管安装交房样板

卫生洁具

洗手盆、座便器 :

洁具及配件安装牢固端正,无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍,洗手盆闭水器启闭灵活自如;
洁具及存水弯无渗漏,排水畅通有吸力,无反臭现象;
座便器紧靠墙面,水箱进水阀启闭自如不渗漏。

水龙头、花洒 :

安装牢固端正、开关自如,表面无损伤、锈蚀;
出水流速及水量正常,无滴漏现象。

洁具小配件 :

齐全完好,安装位置恰当、符合使用要求。

洗菜盆、水龙头:

表面无损伤、锈蚀 ;
菜盆闭水器启闭灵活自如,关闭时不渗漏、开启时排水畅道,排水管存水弯不渗漏 ;
水龙头安装牢固端正、开关灵活自如,表面无损伤、锈蚀,出水流速及水量正常,无滴漏现象 ;
上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏 。

安装验收检验内容、标准及方法

1、检验方法(建筑给排水工程)

管道、配件安装

质量要求 检验方法 检查数量
安装牢固、支吊架符合验收规范

坡度、坡向符合设计、验收规范

清扫口、塑料伸缩接、阻火圈符合设计、验收规范

穿墙、穿板套管符合设计、验收规范

给水暗埋管标识清楚

安装牢固:手扳、目测

支、吊架间距尺量

坡度、坡向:用坡度尺、水平尺、拉线和尺量

清扫口、伸缩接、阻火圈目测

套管、暗埋管目测

全部检查

地漏、存水弯

质量要求 检验方法 检查数量
地漏形式附和设计,有效水封深度不小于50mm

存水弯设置附和设计,有效水封深度不小于50mm

目测

有效水封深度尺

全部检查

管道系统功能

质量要求 检验方法 检查数量
管道、配件等接口严密、无滲漏

管道畅通、不堵塞

通水检查 全部检查

 检验方法实操展示

检查水井水表设置情况

安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀;水表牌号应与户位号一致。

安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀;水表牌号应与户位号一致。

户内给水管检查

户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏 ;阀门高度离地800㎜。

户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏 ;阀门高度离地800㎜。

排污管道灌水实验

管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通。

管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通。

排污管道通球实验

球能从测试点被水冲至被测管道的最底部的污水井。

球能从测试点被水冲至被测管道的最底部的污水井。

给水管道支架稳固性

给水管应安装应平整牢固,支架间距参照规范择录。

给水管应安装应平整牢固,支架间距参照规范择录。

排水管道应安装规范,每层必须装伸缩节、隔6层应设置清扫口、顺直度采用红外线多线墨线仪进行测试。

排水管道应安装规范,每层必须装伸缩节、隔6层应设置清扫口、顺直度采用红外线多线墨线仪进行测试。

给排水管顺直度检查

 排给水管应安装应平整牢固,支架间距按规范要求设置

排给水管应安装应平整牢固,支架间距按规范要求设置

地漏检查

 地漏型式符合设计要求;深水封地漏水封深度不小于50㎜ ,冲水排水通畅;

地漏型式符合设计要求;深水封地漏水封深度不小于50㎜ ,冲水排水通畅;

2、检验方法建筑电气工程)

线路敷设

质量要求 检验方法 检查数量
导线材质、规格符合设计要求 目测;

与设计图核对

配电箱内进出线全部检查

配电箱安装

质量要求 检验方法 检查数量
电气元件规格、型号、数量符合设计;

电气件标识清楚、动作灵活;

箱体接地正确;

规格、型号、数量与图纸核对;

电气元件动作检查;

接地:目测

电气元件全数核对;

每个开关动作不少于2

灯具安装

质量要求 检验方法 检查数量
距地2.4m灯具外壳接地;

光源无损坏、灯具与开关对应正确;

接地:拆开灯具检查;

其余通电检查;

全部检查

开关、插座安装

质量要求 检验方法 检查数量
开关、插座符合设计、接线符合验收规范;

开关灵活;

接地无串接;

除空调插座外、其他插座应设漏电保护装置;

与图纸核对;

接线:拆开开关、插座检查;

带漏电的插座用适配仪进行模拟检查;

开关动作检查;

开关、插座形式全检;

开关、插座接线没回拆开不少于1个,每户不少于4个;

漏电全数检查;

每个开关现场动作不少于2遍;

等电位联结

质量要求 检验方法 检查数量
材料、联结方式符合设计和验收规范 目测 全部检查

检验方法实操展示

配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试

配电箱内各线间、金属栏杆、等电位绝缘阻值均不得低于0.5MΩ;接地连接正确 ;

分户检验内容、标准及方法

配电箱配置和设置高度检查

配电箱配置和设置高度检查

室内装修电源插座高度检查

室内装修电源插座高度检查

强弱电箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求标示完好,标识清楚、动作灵活,接线、插座等相续正确;电表读数、户位正确。

厨房卫生间通风

质量要求 检验方法 检查数量
厨房、无外窗卫生间应有通风措施、和预留安装排风扇的位置及条件;

采用竖向通风时:有防止支管回流和竖井泄露的措施

目测;

与图纸核对;

全部检查

空调设备的安装

质量要求 检验方法 检查数量
室外机位设搁置位置,便于装卸、安装;

预留穿墙孔洞、无滲漏、反坡;

冷凝水有组织排放;

目测;

与图纸核对;

全部检查

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