今年3月7日，重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中发现，在東悦府地产项目内，一地块洋房地基出现沉降现象，行业主管部门立即下发整改通知书，房地产开发公司随即停工。

3月25日，该公司委托第三方专业机构对楼栋地基进行检测和监测。

7月18日得出结果：楼栋基础处于持续下沉状态，下沉曲线无收敛趋势，沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求。

该地块原为高填方区，加上频繁降雨，造成地基加速沉降。项目负责人介绍。

重庆网络问政平台

……，建议开发商将排查结果以及整改措施给业主们一个正式且公开的回复，同时也请政府相关部门监督执行，保障老百姓的知情权同时合理维护权益。

新华网链接：http://www.cq.xinhuanet.com/2020-07/30/c_1126301581.htm

据重庆经开区建管局发布消息，位于江南新城茶涪路旁的東悦府地产项目即将返工重建，相关责任单位将按照合同约定，对业主进行履约赔偿。

据東悦府项目开发商介绍，该项目拟于近期返工重建，预计2021年年内交房。并对这次返工重建对业主造成的不便提出以下解决办法：

之所以做出这个重要的决定，是为了给我们业主一个更安心的家！房地产开发公司项目相关负责人说。

截图源自人民网

后期，将严格按照相关规定为广大业主做好后续服务。

越来越多的工程选址在山区。挖山填沟、挖山填坑造成的高填方地基也越来越多。而强夯法成为处理此类地基的首选方法。

重庆有“山城”著称，地形多为丘陵和山地，“挖山填坑”采用高填方强夯作为项目地基，此做法按照国家相关规定并无不妥，且在技术推广行列。

本项目所在区域为高填方区，采用强夯法回填，基础形式为整体筏板基础，因近期雨水较多，下雨形成水夯，造成楼整体开裂，总共九栋楼发生地基不均匀沉降开裂等现象。

开发商及施工方要求基础加固，被建委专家否定！建委要求将发生不均匀沉降的9栋楼全部拆除！

经过与建委几轮协调，因涉及重大质量安全及业主群诉问题，要求按照拆除方案执行。

建设部在2004年第3.18号公告，发布了<建设部推广应用和限制禁止使用技术>的公告，将“强夯法处理大块石高填方地基”列为推广应用新技术。其主要技术性能特点为：“适用于填料粒径大的高填方地基分层强夯处理。大块石高填方是推广方向，经济性特点显著！

▲2004年第3.18号公告 

高填方强夯地基同时又具有一定的危险性，因采用高填方强夯地基，出现不均匀沉降是大概率事件，并非技术缺陷，而是施工过程一旦不受控，施工质量难以保证，导致无法达到设计要求。主要体现在下面几方面：

1、基底质量要求高，必须将积水及巨石等杂物清除，并将基坑做成阶梯型，防止回填时滑坡。

2、由于土石方块状、碎石比例不一。且粒径与设计不符，回填料必须进行分拣。

3、严格控制分层夯填厚度，确保回填密实度；严格控制填方料含水率，满足设计要求。

4、基坑防水措施严格，基岩与填土接触面积水清除！

以上几条看似常规，在实际施工中实现难度很大，这个难度不是技术上的难度，而是市场环境的因素，管理行为上的因素。

而恰恰就是这几方面，碰上极端天气，足以毁掉一个项目。