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外墙板构造防水施工质量技术交底

本技术交底适用于预制外墙板空腔构造防水施工。

1.材料要求

所用材料质量、技术性能必须符合设计及施工验收规范规定。

(1)普通型自发性聚苯乙烯泡沫塑料(简称聚苯板),厚度15~20mm。

(2)聚氯乙烯软型塑料板,厚度1.5~2.0mm。

(3)聚氯乙烯软型塑料管,φ20mm。

(4)建筑石油沥青:30号甲或30号乙,或选用普通石油沥青75号或65号。

(5)冷底子油或3%甲基硅醇钠(即有机硅)。

(6)聚乙烯醇甲醛(107胶)。

(7)350号石油沥青低胎油毡。

(8)聚醋酸乙烯酯(乳胶)。

(9)水泥:325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

(10)中砂:含泥量不大于30%。

(11)防水油膏(胶泥):有建筑油膏、聚氯乙烯胶泥、双组份聚氨嵌缝胶泥、氯磺化聚乙烯密封膏等,根据设计要求选用。

(12)防水涂料:氯丁胶乳沥青涂料、聚氯乙烯涂料、聚氯酯涂料等,根据设计要求选用。

2.主要机具

一般应备有:手锯、裁刀、剪刀、直尺、刮刀、电阻丝切割器、电炉、熬沥青桶以及淋水用花管、胶皮管等。

3.作业条件

(1)材料加工准备:

1)保温条:用电阻丝切割器将聚苯板裁成150mm宽、20mm厚的条片,用牛皮纸涂乳胶将聚苯板接长为外墙板空腔防水槽的长度(长度比层高长50mm)。

2)350号油毡条:用锯将整卷油毡按150mm宽度分段锯开,长度按空腔防水槽长度要求,比楼层高度长100mm,分段加工。

3)清理:用电炉或火熬化(温度以不烫坏聚苯板为宜),刷在油毡上与聚苯板粘贴压紧;再将粘压好的聚苯板防水条按图纸要求放入空腔槽内,插放的位置必须正确。

4)塑料防水条:将聚氯乙烯料板按外墙板防水槽宽度再加5mm的尺寸现裁,长度应按外墙板长度尺寸加30mm的尺寸裁割,上口要裁成圆角圆口。不得为了省事进行统一裁割。以保证空腔的密闭性。施工时无法嵌入塑料条的瞎缝,应沿板缝外侧按设计要求钳入防水油膏封严。

5)塑料排水管:将聚乙烯塑料管截为60mm长的小段,一端削成尖劈状备用。

保温防水条和塑料条的宽度,除按上述尺寸准备外,还需要制备一部分较宽和较窄的,以适应板缝施工偏差的需要;塑料条宽于40mm时,要用2mm厚的塑料板裁制。

(2)对外墙板的要求和处理。

1)外墙板在出池、运输、存放和吊装过程中,必须采取措施加以保护,尤其对防水构造的尺寸和形状必须保持完整不得损坏,外墙板安装前如发现有局部破损、堵塞空腔和蜂窝、麻面等缺陷,必须认真进行修补,达到强度后再起吊安装。

2)外墙板的产槽和空腔在安装前必须刷防水涂料,如冷底子油或30%的甲基硅酸钠溶液等涂料。

3)外墙板安装前要核验各层标高,安装后要进行检查作好记录,合格后方可进行下道工序。

4)安装就位过程中不准用撬棍在披水、阳台等处撬动,更不许因临时加固或吊挂脚手架碰坏披水和挡水台等边角,不准出现披水高于挡水台的现象,上下墙表面平直使披水与挡水台所留的平腔保持一定宽度(大于15mm),防止墙板里外错位把平腔挤严。

5)外墙板键槽在浇灌混凝土前,必须用油毡将键槽外侧堵严,防止漏浆而堵塞防水平腔的构造,带来后患。

4.操作工艺

工艺流程:

外墙板修补→立槽、侧壁刷防水涂料→内墙支模绑扎钢筋→

→组合柱外侧插防水保温条→内墙及边柱浇灌混凝土→键槽钢筋焊接→键槽侧堵油毡→键槽浇灌混凝土→清理立缝和水平缝→

→立缝中插放塑料条→外墙装修前检查立缝塑料条、修补披水、挡水台、疏通修理十字缝→十字缝内安排排水管、阳台、雨罩做材料防水→

→立缝、水平缝勾砂浆→嵌缝涂防水膜→

→淋水试验合格后进行验收→外墙面装修

(1)键槽混凝土:

键槽浇灌混凝土前,应先将下层墙板吊环割开、调直与上层墙板钢筋及时焊接,焊缝长度应不小于90mm,宽度不小于6mm,若长度不能满足要求,可加帮条或厚度为8mm的钢板进行焊接。在安装上一层外墙板前,混凝土必须浇灌完毕,并将墙板根部用砂浆填捻严密,浇灌混凝土前,键槽外侧堵好油毡后,应先浇水湿润,将杂物清理干净后即可浇灌混凝土。

(2)立缝防水施工:

1)塑料条宽度应为立缝宽度加25mm,长度应为外墙板高度加30mm;插放塑料条时要按立缝实际宽度选用合适的塑料条,防止脱槽、过宽、过窄和卷曲滑脱,如发生上述现象,必须更换塑料条。

2)对于无法插放塑料条的干碰缝,可从正面塞入少量油毡,然后勾砂浆,但在十字缝处必须补嵌200mm长的塑料条。

嵌插塑料条前要检查立缝腔后的防水保温条,如有崩裂应及时修补完整;在浇灌组合柱时漏出的灰浆石子等应及时清理干净,如立缝过窄无法清理时,此缝不能再做空腔防水,要进行适当处理后用防水嵌缝膏全部嵌填,改做材料防水。

3)塑料条的上端要顺挡水台的折角翻卷到防水保温条油毡的前面夹紧,防止滑脱,以利排水,塑料条的下端应嵌插到下层外墙板上部的排水坡上;相邻两板的上端在塑料条外用高标号砂浆抹出挡水台,使其相互连通。

塑料条的主要作用是利用它的弹性便于弯曲嵌插,并作为勾缝灰浆的底模。为保证防水保温条外形成空腔构造,砂浆勾缝时,用力不宜过大,以防塑料条脱槽造成空腔堵塞。

4)平、立缝灰浆勾缝以后,放排水管,其伸出墙面的长度应不大于15mm。

(3)平缝防水施工

1)平缝的防水效果主要取决于外墙板的安装质量。因此,吊装就位后要达到上下两板垂直平正,垫块高度合适,做好披水、挡水台的保护,保证平腔的完整、平直和畅通无堵。

2)现浇基础或地下室结构,上部采用外墙板时,首层外墙下按外墙板挡水台尺寸要求现浇,做成连通整体,四周交圈不应断开;吊装上层外墙板前要修补好有缺陷的下层挡水台;平腔内的漏浆,灰块等杂物,必须清理干净,保持平腔畅通。

3)当遇有平缝过宽或披水损坏、披水向里错台过大时,要在缝内先塞“6”字“8”字形油毡,外勾水泥砂浆;水太高时,应在披水侧里嵌入保温条(聚苯板油毡条),外勾砂浆形成平腔。

4)嵌入平缝的油毡卷,作为勾缝的底模,勾缝时用力要均匀,不宜过大,防止推里堵塞空腔;如披水挡水台干碰或平缝被漏浆堵塞无法剔除时,此缝应全部内填防水油膏或胶泥,外勾水泥砂浆。

对于阳台、雨罩的平立缝也应参照上述施工方法,进行适当处理。

(4)十字缝防水施工:

预制外墙板十字缝是构造防水的薄弱环节,必须精心施工。施工前应检查立缝上端塑料条与挡水台接触是否严密,高度及卷翻是否合适,如有缝隙必须用油膏密封,若高度及翻卷不妥,应用塑料条封住腔口。

下层塑料条上端应塞在立墙后侧,封严上口,上层塑料条下端应插到下层外墙板的排水坡上。

(5)其他部位的材料防水做法。

构造防水仅限于预制外墙板及预制女儿墙板的外侧,对于阳台、雨罩、各种穿墙管、抗震缝、女儿墙顶面等部位未采用构造防水做法,因此,要做材料防水,具体做法应按设计要求施工,如设计无要求时,可按以下做法:

1)阳台(包括反槽阳台和平板阳台)上、下缝、侧立缝必须用油膏嵌缝,外勾砂浆保护,下缝嵌油膏的长度两端各不少于30cm;上缝如遇干碰缝时,要剔出20×20mm缝隙,清理干净涂刷冷底子油类后,再嵌入油膏;侧立缝与上层墙板空腔立缝交接处,应通长嵌入油膏,做好排水坡度,留排水管;相邻两块阳台的板间缝上下均要勾缝,中间应用油膏嵌填密实。

2)雨罩、遮阳板等防水做法,参照阳台的做法进行施工。

3)女儿墙采用构造防水的预制板时,外侧的平缝、立缝、十字缝做法同外墙板防水做法,其内侧的组合柱侧面缝,组合柱的顶端缝,都要剔(留)出20×20mm缝槽,嵌入油膏后防水砂浆勾缝,或做混凝土压顶;内立缝、平缝应嵌填防水油膏后,与屋面油毡等防水层卷边搭接封严。

4)各种穿墙管、穿墙洞的周边,必须按设计要求嵌填油膏,在平、立缝外遇有穿墙管时,必须整条嵌填油膏;在嵌填油膏前基层表面应清理干净并涂刷冷底子油。

5)抗震缝、伸缩缝、沉降缝等应按设计要求进行施工,但必须和外墙防水渠道连接,不得留有渗水漏水空隙和隐患。

6)外墙板立缝勾缝后,应涂刷防水涂料两道,厚度应不小于1.5mm,防止因砂浆收缩产生裂缝,产生渗水漏水。

(6)油膏嵌缝施工:

1)嵌缝部位的基层表面,必须平整、坚实、干燥,并应将缝内接触面的尘土杂物清理干净,然后刷冷底子油一道(按油膏、汽油3:7配制冷底子油),待其干燥后进行嵌缝处理。

2)嵌缝时将现成的油膏搓成20mm直径的条状塞入缝内,再用溜子压实,或用嵌缝枪挤嵌在缝内,如气温低油膏发硬,可将油膏适当加热进行软化(烘烤温度在60℃以下),用刮刀填入缝内压实。

3)嵌缝油膏必须逐段压实,使其粘结牢固,不得有断裂、剥落、开口、下垂等现象。油膏嵌填后,表面涂刷冷底子油一道,将油膏两边缝涂严,再用溜子压平、压实。

为防止粘手,施工时可在手上、溜子上涂少量鱼油或光油,不得使用机油、其他油类及滑石粉,以免造成粘结不良,在嵌缝处发生渗漏,失去防水作用。

(7)淋水试验

淋水试验是防水施工的一道工序,在空腔防水全部做完后,未进行外装修之前,必须认真进行淋水试验,并做出试验记录。

5.质量标准

(1)保证项目:

1)用于防水和各种材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定,必须有使用说明书和质量认证文件。

2)外墙板、女儿墙板防水构造必须完整。型号、尺寸必须符合设计要求和有关规定,构件还应有出厂证明文件。

3)外墙板、阳台、雨罩(阳台顶板)、女儿墙板等安装就位后,其标高、板缝宽度、坐浆厚度,应符合设计要求和施工规范的规定。

4)油膏嵌缝必须严密、粘结牢固,无开裂,板缝两侧覆盖宽度超出各不小于20mm。

5)防水涂料必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

(2)基本项目

1)外墙板、阳台板、雨罩、女儿墙等接缝防水施工完成后,要进行立缝,平缝、十字缝的淋水试验检查。

2)对淋水试验发现的问题,要查明渗漏原因,及时修理。修后继续做淋水试验,至不再发生渗漏水时,方可进行饰面施工。

3)对渗漏点的部位及修理情况应认真作好记录,标明具体位置,技术资料列入技术档案备查。

4)嵌缝油膏板缝表面压平整密实,冷底子油要均匀、无松动、漏筋及起砂起皮等缺陷;嵌缝的保护层粘结牢固,覆盖严密。

6.成品保护

(1)填塞嵌缝膏、涂刷防水涂料施工时,不得污染墙面和门窗口等处。

(2)修补渗漏点(处)时,应注意保护已做好的墙面、阳台、雨罩等处的装饰面层,防止再次污染成品。

7.应注意的质量问题

(1)安装偏差大:

1)安装外墙板时,板底垫灰过多会使披水超高,造成平腔洞敞口;板底垫灰太少,造成下缝干碰,无空腔排水。

2)板底垫灰不平,平腔不平产生一端积水排水不畅,并会造成立缝上下宽度不等,使防水保温条、塑料条施工困难。十字缝不平,上下两块外墙板不在一条水平面上,披水和挡水台干碰,造成毛细管吸水渗入室内。板的几何尺寸不规则,有误差,也会产生上述现象。

(2)渗漏水:

1)塑料条脱落、卷曲、歪斜、过软、勾缝后不能形成立缝空腔。

2)塑料条上端与挡水台没有封口,下端没有放在板的排水坡上,立缝、平缝内的漏灰等杂物没有清净,壁板缺损没有补好或修补方法不正确,造成渗漏。

3)立缝、平缝勾缝用力过大,将立缝塑料条挤压变形或防水保温条靠贴,使立墙排水不良,或将平腔中所填油毡条卷挤压向后靠挡水台堵塞平腔。

4)阳台、雨罩、女儿墙里侧等应做材料防水的部位,未按材料防水做法施工或不符合质量要求,产生防水系统漏洞,带来隐患。

(八)工程质量检验评定

工程资料

(1)模板分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

(2)钢筋绑扎(焊接)分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

(3)钢筋焊接接头分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

(4)混凝土分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

(5)构件安装分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

(6)砌砖分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

《质量技术交底范本》汇总

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